[摘要] 在调控中开局，在调控中收官。尽管中国楼市对调控从不陌生，然而2011年调控的全面、严厉、频繁，给楼市带来了深刻的影响，让其当之无愧地成为“史上最严厉调控年”，国八条出台、甬八条落地、三次加息、七调存准率、房贷利率上浮……五花八门的调控政策组成了2011年楼市举足轻重的元素。
【年内七调整存准率】
历次调整回顾：
除了加息外，存款准备金率的调整也是政府调整货币政策的手段之一。2011年共计调整存款准备金率7次。11月30日，存准率三年内首次下调。
点评：
存款准备金率连续上调，进一步加剧银行间市场的资金短缺情况，宏观资金面压力将进一步加大，但更为重要，不可忽略的是持续上调的“滚雪球效应”对资金面的中期影响。而随着11月30日央行宣布三年来首次下调存准率，或意味着国家对信贷政策将有所放松，希望刺激经济的发展，但对楼市来说，影响不大。
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