随着长三角一体化发展，深藏功与名的杭州湾真的不能再低调下去了

随着长三角一体化发展，同时也受到上海限购政策的影响，上海购房者逐渐认知到环沪城市的价值，开始考虑在环沪城市置业。当置业客群纷纷谈论着昆山的红利、太仓的规划、嘉兴的腾飞、湖州的美好……深藏功与名的杭州湾真的不能再这么低调下去了。

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● 杭州湾！不该如此低调 ●

早在2014年，杭州湾新区就已经是国家经济技术开发区了，2016年成为产城融合示范区。在十四五规划中，到2035年，杭州湾将建成比肩日本京东湾区、美国纽约湾区、旧金山湾区这样的世界大湾区。在中国，只有两个地方具备这样的潜力和规划：粤港澳与杭州湾。

杭州湾地处上海、苏州、杭州、宁波四大都市几何交汇处，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。自2017年的1.5万亿战略规划落地后，杭州湾就已按下“快进键”，朝着“世界大湾区”的目标高速前进。

杭州湾区位图

在长三角一体化国家战略背景下，这片梦想的热土，处处生机，百余个大湾区建设项目相继落地，26家世界500强企业争相落户，数十万高新人才不断涌入，各项高端产能加速布局，未来发展不可估量。

宜居宜业之城

产业价值与城市红利吸引越来越多的人在此安家立业，也让杭州湾的房产也在长三角楼市中刷足了存在感，无数勇敢者在此逐梦追光！

前湾新区在杭州湾的区位，来源：宁波发布

杭州湾新区位于沿海开放带、长江经济带、长三角城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点。到上海直线距离约150公里，宁波约70公里，杭州约140公里。处于沪杭甬正中心，天生享有长三角城市群的产业溢出和人口溢出。（

交通规划，可圈可点

在交通上，现有杭州湾跨海大桥、沈海高速、沪昆高速、乍嘉苏高速、杭州环沪高速、胜陆路高架等较为完备的交通网络。此外规划中的路网建设也可圈可点。

对外而言，通苏嘉甬高铁今年将全面开工同时并积极谋划沪甬跨海二通道，杭甬高速复线建设也在火热推进，宁波至慈溪、宁波余慈城际二期市域铁路前已完成工可研报告初稿工作，沪杭甬地理几何中心位置基本奠定。对内而言，十一塘高速建设提速，区域内交通网络网格化逐渐形成，打通内部交通壁垒，谋划打造区域中运量轨道交通等，提升城市交通品质。

前湾新区交通区位▲

杭州方向上，杭甬高速复线宁波段一期工程已经开始建设，建成全线通车后，从新区抵达萧山机场的时间将大大减少。

宁波方向上，现有宁波城际铁路一期，利用既有的萧甬铁路，连通了宁波与余姚，已开通运营多年，而规划中的二期宁波城际铁路，链接余姚和慈溪，终点位于杭州湾。

如今的杭州湾新区，不仅是产城融合示范区、前湾新区的发展战略要地，还是一座人口暴涨、配套迭新的宜居热土。

激情澎湃的“十四五”，杭州湾新区抢抓三个主题：“长三角一体化时代”、“高铁时代”、“前湾时代”，层层叠加历史机遇。

根据规划，从2021年到2035年，慈溪，杭州湾新区将全力打造陆海空“立体化”、沪杭甬“同城化”、全市域“一体化”的现代综合立体交通体系，在国家战略背景下构建长三角重要黄金节点。

在杭州湾的交通建设完成之后，也将迎来它自己的大发展时代。

产城融合，不止一句口号

2016年国家发改委明确杭州湾新区为宁波的产城融合示范区，也是国务院“中国制造”试点示范城市。

从2016年至2021年，短短5年，杭州湾的蜕变和发展能级，不断刷新我们的关注度。根据《宁波市前湾新区空间规划》（2019-2035年），到2035年，基本建成长三角一体化发展标志性战略大平台，先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。

图片来源：杭州湾新区发布

目前，杭州湾新区累计引进工业企业项目近500个，2020年，新区共落户吉利汽车系列项目、Smart全球总部、康龙化成生物医药、宁波氢能创新中心及加脱氢装备产业园、海昌文化旅游综合等各类产业项目73个，合计总投资409.74亿元。

已入驻世界500强企业（图片来自网络）

吉利汽车研发中心

在新区人的持续努力下，汽车产业快速发展，2018年汽车产业产值就已突破千亿，达到1001.6亿元。未来，相信会有更多的产业茁壮成长。年轻的杭州湾新区勇立潮头，向着“绿色智慧和谐美丽的现代化大湾区”铿锵前行！

∧前湾产业园区实景图

产业的聚集，势必带来人口的流入。在第七次人口普查中，产业对于杭州湾人口的影响已经凸显。2016年杭州湾人口只有17万，经过5年发展，现已增长至32万，短短时间，15万的增量，可见产业的作用之高。随着越来越多的产业入住，未来的125万人口， 也将从规划成为现实。

在宁波市人民政府官网对于新区的规划中，一行关于新区未来人口的信息，赫然进入眼中：规划2035年，新区常住人口规模达到125万人。这个庞大的人口目标，说明了政府对新区充满信心，而这份信心正是源自蓬勃的产业。

可以预见的是，未来的杭州湾与上海、杭州、苏州的联系会更加紧密，随着沪杭苏甬大都市圈的不断融合，杭州湾将成为未来长三角城市群发展的一大重要区域。