宁波房价又涨了！新房二手房齐头并进

摘要：

【宁波房价又涨了！新房二手房齐头并进】宁波楼市在利好政策的推动下，新房和二手房价格齐头并进。数据显示，6月宁波市新房和二手房成交量分别环比上涨36%和65%。多项政策降低了购房成本，使得购房环境更加友好。专家预测，2024年年底将出现价格的最后一波冲刺。

正文：

最近宁波楼市真是热闹非凡，各种利好政策接连出台，让买房变得更加容易。数据显示，今年6月17日至23日期间，宁波市六区的新房备案成交达到483套，比前一周上涨了36%。二手房市场也不甘示弱，六区成交量达到2365套，环比上升了65%。即便剔除奉化区，五区的新房备案也达到了380套，环比增长71%，鄞州区更是涨幅最高，达到了173%。

上周，鄞州区的保利·汀澜瑧悦成为成交和金额的双料冠军，成交备案100套，总金额约4.13亿元。可以看到，由于年中指标的冲刺以及部分楼盘的价格优惠，短期内新房市场成交量显著增加。但相比前两年，目前的数据仍然有所下降。存量压力依旧存在，因此各方都在寄望政策能够进一步推动市场回暖。

今年的政策对购房者特别友好，包括降低首付比例、取消房贷利率下限等措施，使得购房门槛大幅降低。宁波楼市观察认为，去库存是当前的关键任务。通过控制土地市场的增量以及持续的金融宽松政策，预计在2024年年底至2025年上半年，市场将逐步回暖，二手房市场也有望稳住。总的来说，目前是一个非常适合购房的时机。

小编点评: 最近一段时间，宁波楼市的确出现了一些积极的变化。政策的多重利好无疑为市场注入了新的活力，特别是降低首付比例和房贷利率，让更多人能够负担得起房子。数据显示，新房和二手房成交量双双上涨，反映出市场的回暖迹象。对于购房者来说，现在可能是一个不错的时机，尤其是在多项政策的支持下，购房成本显著降低。

然而，市场的回暖并不意味着问题的彻底解决。尽管短期内成交量有所增加，但存量压力仍然很大。很多购房者依然在观望，等待更为明显的市场回暖信号。对于开发商而言，如何在现有政策环境下进行有效的市场营销和推广，仍然是一个重要的课题。同时，未来的市场走向也需要进一步观察，包括政策的持续性以及市场需求的变化。

在这样的背景下，购房者应当理性看待市场变化，不要被短期的成交量数据所迷惑。综合考虑自身需求和市场环境，做出最适合自己的购房决策。此外，购房者也应密切关注政策动向，及时调整购房计划，以便在合适的时机入市。总体而言，宁波楼市在政策利好的推动下，确实出现了积极的变化，但要实现真正的市场回暖，还需要更多时间和努力。