宁波房价波动：谁在涨，谁在跌？

摘要：

【宁波房价波动：谁在涨，谁在跌？】宁波的房价持续波动，新房和二手房价格双双下滑，但成交量却有所上涨。5月份宁波新房价格环比下降1.3%，二手房价格更是连跌13个月，跌幅达到1.6%。而市六区各区房价则表现不一，有涨有跌。对于购房者而言，当前市场环境下选择变得更多，抓住时机尤为关键。

正文：

最近，宁波的房价数据又出来了，无论是新房还是二手房，价格都在下降。5月份，宁波的新房价格环比下降了1.3%，已经连续八个月下跌；同比下降了5.9%，达到了近九年的最大跌幅。二手房的情况更不乐观，价格环比下降了1.6%，已经连续十三个月下跌，同比下降了9.5%。

随着政策的松绑，首付和利率的下调，许多楼盘都在降价促销。结果就是房价虽然下降了，但成交量却上来了。数据显示，2024年5月，宁波全市商品住宅成交了2924套，比上个月增加了25.8%；市六区成交了1729套，比上个月增加了34.6%。

至于二手房，在新房的压力下，价格和成交量都在下滑。5月宁波全市二手住宅成交了5417套，其中市六区成交了3875套，环比分别下降了12%和6.7%。数据显示，5月宁波市六区的成交备案均价为32129元/㎡，环比上升了6%。

小编点评：从这些数据中可以看出，宁波的房价在不断波动，但整体趋于下行。对于购房者来说，现在是一个不错的时机。因为政策的松绑和市场的调整，使得购房门槛降低，选择也更多。然而，买房毕竟是一件大事，需要慎重考虑。建议大家在做决定前，多了解市场动态，选择那些地段好、配套完善的优质项目。虽然房价下跌会让人心生犹豫，但从长远来看，优质房产依然是一个不错的投资选择。

目前来看，宁波的房价走势还未见底，未来的市场走向还需观察。对于那些有刚需的购房者来说，不妨趁现在市场冷静期，抓住机会，选择一套适合自己的房子。总之，买房是一件既需要理性思考，也需要机敏判断的大事，希望大家都能买到心仪的房子。