杭州湾新区业主出租必看——房屋托管，到底靠不靠谱？

房屋托管，到底靠不靠谱？

什么是房屋托管？

房屋托管是指将房屋使用权让渡给房屋经营单位的一种形式，相当于给房子找了一个管家，全权负责房屋出租的相关事宜。

承接:杭州湾新区（南部新城—滨海新城）所有未租房源，租金高，无任何托管及中介费，1~5年起租，定期打扫房屋并添加美化软装替您管理好房子，欢迎各大业主咨询

关于房屋托管几个你最想知道的问题

PART 一

房屋损坏谁承担

房屋托管运营之后，会有专业的团队为业主提供保洁保养工作服务，业主可放心托管。

运营期间，每一位入住的租客都会进行登记，运营专员会提前发送每间房源的入住指南，确保客人不会随意破坏业主的房屋家具。

若由于客户原因造成的人为破坏，我们会追究相应的损坏赔偿及其责任，并负责修缮补偿或重新采买。

PART 二

人在异地可以做托管运营吗？

如果房东不在本地不方便当面签合同，可以委托朋友或小区物业管理房屋，我们会安排专员上门考察，经评估后出具对应方案，如果房主认为方案可行，双方签署房屋委托运营管理协议，协议签署后开展具体工作。

每位房东都会有专门的业务员一对一服务，还会有运营专员负责管理，即便人在外地也不会耽误收益。

PART 三

毛坯/旧房都可以交出托管吗？

基本来说以上两种房屋状态都可以托管，但需要先进行装修改造、软装设计等达到出租的标准。业主与我们公司达成针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案和报价后，由我们进行相应服务，也可自行装修。

PART 四

房屋托管对房东有哪些好处？

一、节省时间:免去了在网上发帖后无限制的中介和客户二房东的骚扰电话

二、多次看房:调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费;

三、筛选客户:租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;

四、追讨租金:客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力;

五、次招租:现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2-3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力;

六、维修繁琐:小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;

七、承租期满时各项费用结算:由于一些小区水、电费三个月才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，交给正规托管公司后 只管收房租 省去了太多的时间让你创造更多有利的事情！托管后，您的烦恼和成本全都没有了。