[摘要] 2010年是什么年？凌驾于一切之上的，毫无疑问，是“政策年”，是“调控年”。从开年的第二个周日，“国十一条”火热出炉，到离一年结束还有5天的二度加息，层出不穷的政策犹如上帝之手，撩拨得全国楼市、宁波楼市一时灰头土脸，一时心旌摇荡。我们不妨来细数，这轰轰烈烈的一年间都发生了些什么。
3、“国十九条”出台
概述：3月11日，国土部发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，要求各地今年90平米(包括90平米)以下的住宅土地供应量应不低于七成。同时，土地竞买保证金不得低于出让价的20%，并在合同签订后1个月内必须缴纳出让价款的50%首付款等……>>>详细
分析：“国19条”直接的影响是土地出让门槛、开发商拿地准入门槛的提高，一些缺乏融资能力的中小开发商将面临考验，而对资金雄厚的品牌房企来说，影响不大。此外，国土部门虽然限定了土地的供应比例，但对“保障性住房”“自住性中小套型商品房”等概念并无明确界定。同时70%的总和当中，各种类型住房的比例也未明确分配，因此“国19条”政策的真正落实，还有赖地方政府的配合与相关细则的出台。
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