[摘要] 2010年是什么年？凌驾于一切之上的，毫无疑问，是“政策年”，是“调控年”。从开年的第二个周日，“国十一条”火热出炉，到离一年结束还有5天的二度加息，层出不穷的政策犹如上帝之手，撩拨得全国楼市、宁波楼市一时灰头土脸，一时心旌摇荡。我们不妨来细数，这轰轰烈烈的一年间都发生了些什么。
从“国十一条”，到“新国四条”，到“新国十条”……从三套房能买，到二套房限购，到首套房限贷……从7折利率，到8.5折利率，到基准利率……
2010年是什么年？凌驾于一切之上的，毫无疑问，是“政策年”，是“调控年”。从开年的第二个周日，“国十一条”火热出炉，到离一年结束还有5天的二度加息，层出不穷的政策犹如上帝之手，撩拨得楼市、宁波楼市一时灰头土脸，一时心旌摇荡。我们不妨来细数，这轰轰烈烈的一年间都发生了些什么。
1、2010年6次准备金率的上调
概述：2010年1月12日，本年度央行首次上调准备金率，决定从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。接下来的一年间，央行又分别于5月10日、10月11日、11月16日、11月29日先后上调准备金率。12月10日晚间，央行年内第6度发布消息。
分析：6度上调准备金率后，准备金率已经高达18.5%的历史高位，对于通常占据了银行个贷总量约70%的房贷来说，无疑是一个打击。有关人士分析，央行如此密集地施以准备金率上调，意在进一步加强当前的流动性调控，控制银行信贷投放和管理通胀预期，并非刻意针对房地产。但是准备金率的不断调高，使得银行的房贷额度吃紧，对于已经遭遇重重调控与狙击的房地产市场来说，可谓是雪上加霜。
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