杭州湾新区自原来都是投资的主战场，现今年下半年由于各个地方出台严格的楼市调控政策，限购，限贷，限售直指长三角各大城市，楼市也瞬间失温，原本打算投资的人现基本都是处于观望状态，对于楼市抱有谨慎的态度，那针对杭州湾新区这个自原来都是以投资为主的城市，现阶段立马转换成了自住客户的主战场！究其原因是什么导致的呢？
近几年杭州湾新区的发展速度可圈可点，杭州湾新区的配套在不断落地，楼盘，商业，学校，酒店，写字楼，创智小镇等等，都在不断交付。政府每年都在不断招商引资，大力支持人口导入，使这座新城不断地蓬勃发展，更具有大城市的生活气息！
从一片没有配套荒地，成为宁波最火热的发展片区，十年发展，杭州湾已从一片滩涂蜕变成为一个产城融合示范区。企业总部、文化公园、商业综合体，一个个重量级项目纷至沓来，一大批地产大鳄纷纷涌入，一幢幢高楼建成使用，繁华的光辉引起了越来越多人的注意，因此越来越多的人到此置业，不由得对这里的未来充满了期待！
总面积604平方公里，空间范围包括杭州湾新区及与之接壤的余姚、慈溪部分区域，西至余姚临山镇边界，南至四塘路—长河镇边界—潮塘横江—新城大道—明州大道，东至寺马线—胜山镇边界—水云浦，北至十二塘。
重点是加快提升前湾新区整体路网密度，实现城市建成区平均路网密度达到8公里/平方公里，各功能板块核心区达到12公里/平方公里。
强化前湾新区与余姚、慈溪、绍兴、宁波市区相邻地区的快速联系。
迅速扩张的新区使得新区战略真正成为当前我国经济社会发展的基础性战略，成为国家发展和各级行政改革战略实现的着力点。根据国家发改委的官方界定，新区是由国务院批准设立的以相关行政区、特殊功能区为基础，承担着重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。
未来社区以满足人民美好生活向往为中心，旨在构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景创新有机统一的新人居空间。在前期试点创建经验基础上，今年的未来社区创建类型进一步丰富，主要分为整合提升类、全拆重建类、拆改结合类、规划新建类和全域类五大类。
近两年来，越来越多的市民选择到杭州湾新区置业，主要原因在于他们看得到杭州湾新区正在蜕变，而房产开发商们也对新区的信心越发增加。
周围的配套设施也将一应俱全，车站、学校、医院，公园，以及农贸市场、商业超市、卫生医疗站、金融邮电、市政服务、体育健身、社区管理、物业服务等各项公共服务设施
因为其独特的海、陆、空资源汇聚优势，才激起了巨大的经济涟漪效应，在杭州湾迅速形成汽车及零部件、高端智能家电、高性能新材料、生命健康、通航、旅游六大主导产业，拥有世界500强企业20多家，知名企业比比皆是。就连“产业+人口”、“产业+配套”的效应也在日益显现。
便捷的交通条件
南通经苏州嘉兴至宁波铁路、宁波至余慈线、规划布局民用机场等。
时代总是眷顾奋斗者。我们相信，奋斗三江必将再次书写传奇，宜宾三江新区也必将不负重托、不负时代。
任何一项工作，不管是个人或群体去进行，都需要反复操作、辛勤劳动才能完成。每一次具体实践，都有成绩与失误、经验与教训，及时总结，提高认识和工作技能。
不断实践，不断总结，那么人们对客观事物的认识也就越来越深刻，知识越来越广，智慧越来越高，不断发展、前进。
由此可见，无论是国家层面还是地域层面，对杭州湾新区开发的决心都是毋庸置疑的。
杭州湾新区有发展前景吗？
首先，杭州湾新区地理位置优越，双重政策支持，发展潜力巨大，上海作为中国的魔都，杭州作为浙江省的省会，以及宁波作为新一线城市，涵盖了中国人口最密集、经济速度发展最快、人均生活水平的地区。
而杭州湾新区处于这三大城市的中心位置，十分重要。杭州湾新区所享受到的是和省级的双重政策，将长三角一体化全面上升为国家战略，以及全面建设杭州湾新区，大力发展湾区经济这两大政策举措，也是杭州湾新区享受着和省级的双重政策的情况下，实现未来的一个产城融合示范区，以及对标湾区的一大战略目标。
何况，还有不可忽视的“产城融合”。
产城融合的关键点在于，实现产业与城市功能融合、空间整合，避免因产城分离而形成“空城”、“睡城”。
简而言之，产城融合有效解决了“人”的问题。
什么是产城融合？
杭州未来科技城，就是一个 典型例子。
5年前，这块距离西湖15公里的西绕城外基本还是一片湿地。哪怕1000
如今，这块叫“未来科技城”区域已被誉为“杭州硅谷”，阿里巴巴、之江实验室、中国人工智能小镇、中电海康、中国移动等上千家科创企业均驻扎此地，土地楼面价已达30000元/m1以上。
可以说，这里是房企们在杭的角力场、秀场之一。
具体到杭州湾新区，我们以滨海生态创新城为例。
本形成12.8平方公里国际化生态新城形象.围绕医疗健康、工业互联 网、"5G+"、 数字经济等新兴产业，滨海新城逐步汇聚科技创新企业、科技研发、创客孵化、高校产学研、科技创新综合体、企业后服务等生产性服务业功能，按下产城联动快进键。
按理产城融合的理念.滨海生态创新城板块将会打造文化创意、商业商贸、金融保险、大健康及科创五大支柱产业，同时还有基础设施配套和文化教育配套两大配套产业。
绿地创智小镇
小镇内的百米甲级写字楼.分别围绕科技、医养、时尚等板块。已与30余家企业和20余个品牌商家签订协议，其中包含台湾吉美高端健检中心、浙江首财实业博士后工作站等项目。
宁波杭州湾中电信息港
占地面积约4.4万m、规划总面积约22万m 。以电子信息及智能制造业为主题，领域涉足产业投资基金、集成电路、工业互联网等服务平台及创新创业孵化器。
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：绿城，卓越、旭辉、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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