宁波庄市优质宅地即将开拍 居住用地规划引关注

宁波庄市即将出让一块优质住宅用地，规划为一类居住和二类居住综合用地，其中一类住宅建筑面积不超过总建筑面积的30%。该地块禁止建设独栋式、双拼式低层住宅，预计将吸引众多开发商关注。

宁波土地市场再添新动态，庄市区域即将迎来一块优质住宅用地的公开出让。这块编号为R1+R2的综合用地，规划用途明确为居住性质，允许建设一类和二类住宅建筑及相关配套设施。

根据规划要求，该地块总建筑面积中，一类住宅的计容面积占比不得超过30%。这一规定体现了政府对住宅产品结构的调控意图。特别值得注意的是，该地块严格禁止建设独栋式和双拼式低层住宅，这一限制条件将对未来社区形态产生直接影响。

从土地用途来看，该地块兼具一类和二类居住功能，为开发商提供了多元化的产品开发空间。一类住宅通常指低密度高端住宅，而二类住宅则涵盖普通商品房等多种类型。这种混合规划既能满足不同层次的市场需求，又能有效提升土地利用率。

地块周边配套设施的完善程度将直接影响其市场价值。目前该区域已具备一定规模的公共服务设施，随着新项目的开发建设，区域居住品质有望得到进一步提升。