全新“计容新规”出台，提升宁波楼盘品质！

宁波市最近发布了重磅政策——最新建设工程容积率计算规则，也就是“计容新规”，将于2025年2月18日正式实施。这一新规的生效期为五年，主要针对新取得土地使用权的建设项目。通过优化调整容积率计算规则，政府希望提升房地产市场的稳定和健康，同时也在改善居住环境，提高新楼盘的整体品质。

新规提出，居住小区内的开放式公共空间，如风雨连廊、底层架空空间和小区门厅等，不再计入容积率范围。这样做的目的是鼓励开发商提供更优质的公共设施，提升小区环境。此外，新规还明确了居住建筑阳台的优化设置，阳台进深不超过2.4米的，仅按一半面积计算容积率，从而提供更灵活的设计空间。

宁波此次发布的新规无疑是一个积极的信号，显示了政府在提升城市居住品质上的努力。通过优化容积率计算，很多开发商将被激励去建造更有品质的小区，这不仅能提高房屋的市场竞争力，也能为业主们创造更舒适的居住环境。与此同时，新规中的细节考虑得非常周到，多方面提升了居住的便利性和公共设施的质量。比如，对居住小区的开放空间和配套设施的容积率计算进行调整，让开发商有更多空间去设计更实用的公共区域。这种变革对于整个房地产市场都具有非常积极的意义，因为它不仅关注房屋的市场价值，更注重提升人们的生活质量和社区环境。此外，阳台设计的优化也体现了人性化的考量，给予了住户更多的使用选择和便利。