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#买房者说# 浙江起草征求意见稿推进二手房“带押过户”。征求意见稿中提到,常态化提供“带押过户”登记服务,积极回应银行机构、企业群众“带押过户”需求;强化部门协同配合,加快推动“带押过户”政策落地见效。截至目前,金华、宁波、丽水、湖州、绍兴等浙江多城已经在推进二手房“带押过户”。据了解,通过二手房资金监管系统交易交割,买卖双方与监管部门签订托管协议,将房款存入托管账户,并由银行负责对托管账户进行监管。银行必须在收到监管部门的拨付指令后,方可划转交易结算资金,确保资金和房产安全。 #浙江楼市#
#楼市杂谈# 一则“买房可免费乘坐10年地铁”的消息在网络走红。该消息来源于南宁的一篇文章。文章指出,凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。从南宁当地的轨道地产楼盘项目销售人员处获悉,这项优惠活动已经开始进行,乘坐地铁采取的是刷脸模式,只要买了轨道地产的房子,录入人脸信息,就可以享受这个优惠。以购房者身份向售楼处进行询问。该楼盘销售称,楼盘之前没有做过这类优惠活动,除了“10年地铁自由”外,没有其他优惠。项目不限购,目前房源充足,都是毛坯房交付。“这个活动年底结束,目前刚刚开始做营销,咨询免费坐地铁的人比较多,可以先看房。”营销人员表示。 #买房者说#
#房地产# 继“金融支持房地产16条”后,楼市再迎利好政策!三部门联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,指导商业银行按市场化、法治化原则,向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。业内人士分析称,该《通知》的发布和实施,将帮助优质房地产企业缓解流动性压力,稳定房地产市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在利好密集加持下,今日银行、保险板块逆势上涨!数据显示,银行(申万一级分类)和保险(申万二级分类)分别收涨2.23%和2.94%,主力净流入合计约10.61亿元。多位市场人士认为,近日,受个人养老金制度落地和支持房地产市场政策频出等多重利好消息影响,银行和保险板块估值迎来短期修复,并且后续仍有修复空间。不过,当前市场资金仍处于博弈阶段,估值修复仍需消息面和经济复苏情况进一步确定。 #楼市杂谈#
#房地产# 在市场信心较为脆弱的当下,监管部门释放重磅利好,对修复市场信心将起到积极作用。从市场情况来看,当前房地产市场销售尚未出现明显好转,根据中指数据,11月以来,重点50城商品住宅周度成交面积同比降幅仍在10%以上,购房者观望情绪仍较重,市场活跃度不足。 预计随着楼市利好政策的持续落地,供需两端政策优化叠加防疫政策改善,将带动市场预期进一步提升,尤其是更多核心城市政策优化后,或将带动当地购房需求释放,市场底或许就在当下。 #买房者说#
关于 #租房# 押金都要注意些什么? 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。 6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。 #楼市杂谈#
#楼市杂谈# 用退休金、养老钱投资成为许多老年人追求更加美好生活的选择,但许多老年人缺乏投资知识和风险意识。因此一些不法分子就会利用小恩小惠博好感,降低老年人警惕性。不法分子通过组织旅游、参观、讲座、赠送礼品等手段,有意博取老年人信任和好感,等老年人降低警惕后,趁机对其道德绑架、虚假宣传,最终目的是骗取老年人钱财。 再如,抛出高回报承诺吸引老年人。不法分子惯用承诺高额分红、保本高息、预定养老服务等说辞,诱骗老年人投资所谓虚构“以房养老”项目,在老人被骗后,这类人员或机构有很高的集资卷款跑路风险。 #房产#
#楼市杂谈# 近日,“95后小伙花2万装修入住毛坯房”登上微博热搜,引发热议。据了解,这名年轻人在父母的资助下在武汉买房,不愿啃老的他提前还完房贷,用手头上仅剩的2万元简单装修后直接住进毛坯房。他在接受媒体采访时表示,并不鼓励大家都住毛坯房,只是喜欢分享自己生活的点滴,给大家展示住在毛坯房也可以拥有精致生活。浏览网友们分享入住毛坯房的动态发现,虽然墙体灰暗粗糙无可避免,但入住者通常会选购当下流行款式的床垫、沙发、置物架,绿植、挂画和颇具设计感的灯具也成为点睛之笔,有的还会结合个人兴趣配上吉他、投影仪、跑步机等,把大众印象中简陋的毛坯房装扮得别有一般风味。 #房产#
#房地产# 行业调控政策持续放松。近期,厦门上调多子女家庭最高贷款额度为120万元、山东泰安上调多子女家庭最高贷款额度为90万元、江西抚州下调首套首付比例至20%、河南驻马店实施20%契税补贴政策。此外,多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。 9月底,中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策,包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。据统计,央行发布“阶段性差别化调整住房信贷政策”后,已有超十个城市跟进落实,首套房商贷利率降至4%以下。机构指出,当前楼市正处于筑底阶段,政策叠加带动、地方积极落实跟进,重点城市新房及二手房已出现回升迹象。尤其是二手房,部分城市成交由负转正。 #楼市动态#
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