宁波契税政策大调整，购房者迎来利好新规！

宁波市宣布自2025年3月10日起调整契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，将市六区调整为购房所在区行政区域。此举旨在减轻购房者契税负担，如在海曙区和奉化区已有住房的购房者，在鄞州区新购住房可享受首套房税率优惠。新政策预计将显著影响宁波楼市，吸引更多购房者关注。

近日，宁波市相关部门联合发布通知，宣布自2025年3月10日起调整契税优惠类家庭住房套数查询区域范围。这一政策调整，将市六区作为一个整体的查询区域，改为购房所在区行政区域。这一变化意味着，购房者在申报缴纳契税时，将根据其在特定区域内的住房情况享受相应的税率优惠。

契税新政的具体实施细节

按照新政，购房者在宁波购买新建商品住宅或二手住宅时，契税缴纳标准将根据其家庭住房套数在不同区域的情况而有所不同。例如，如果一位购房者在海曙区已有一套住房，在奉化区也有一套住房，现在在鄞州区新购一套住房，按照新政策，这套住房将被视为在鄞州区的首套房，从而享受较低的契税税率。

新政对购房者的实际影响

此次政策调整对购房者来说无疑是一大利好。以一位在海曙区和奉化区各有一套住房的购房者为例，如果他在鄞州区新购一套面积为120平方米、计税房款为360万元的住房，按照新政策，这套住房将被视为首套房，只需缴纳契税3.6万元，而在此前则需缴纳10.8万元。这一变化将显著减轻购房者的经济负担，同时也可能刺激宁波楼市的活跃度。

新政的长期影响与展望

此次契税政策的调整，不仅是对现有购房者的一种利好，也可能吸引更多潜在购房者进入市场。从长远来看，这一政策有助于稳定宁波房地产市场，促进房地产市场的健康发展。同时，这也体现了政府对房地产市场的精准调控，旨在通过税收政策的调整，实现房地产市场的平稳运行。