宁波二手房市场火爆，成交量创记录

2024年12月，宁波二手房市场在契税新政和购房补贴影响下成交量激增，创下年度最高纪录。然而，新房市场因供应限制，成交量相对较少，全年表现不佳。这一现象反映出市场调整期内的供需变化和政策影响。

宁波市房产市场传来好消息，2024年12月宁波市六区的二手房成交量大幅提升，成为全年表现最抢眼的一个月。根据宁波市房产市场管理中心的数据，这个月受到了契税新政实施和购房补贴政策截止等多种因素的推动，二手房成交量达到6251套，相较11月增幅约53%，同比增加约95%。这不仅是2024年单月成交量的最高纪录，也是自2019年以来12月的最高值。尽管如此，与2019、2020年每年超7万套的高峰期相比，仍有较大差距。相较之下，新房市场受限于供应量，成交数据显得较为逊色。2024年12月，宁波市六区新建商品住宅成交量为2651套，虽然环比增加30%，但全年总成交量仅21413套，创下近年来新低。

在宁波市的房产市场中，二手房与新房的表现形成了鲜明对比。二手房市场在契税调整和购房补贴政策的推动下，成交量大幅上升，显示出市场对政策变化的敏感性以及购房者的积极响应。这一现象反映出，政策的调整能够在短期内对市场产生显著的影响，刺激购房需求。然而，新房市场由于供应量的限制，表现并不如人意，这也体现出市场供需的不平衡。长期来看，政府和开发商都需要考虑如何增加新房供应，以满足市场需求。同时，购房者也应警惕市场波动，不盲目跟风，以免在市场调整中遭受损失。此外，随着市场的不断变化，购房者需密切关注政策动向，及时调整购房计划。总之，宁波房产市场的未来仍需各方合力，稳步推进，方能实现健康可持续发展。