余姚地块热拍！宁波楼市成交活跃引关注

上周宁波楼市表现活跃，新房和二手房成交量均显著上升。保利·瑧誉项目以57套成交量成为套数冠军，而绿城·馥香园则以约2.9亿元的成交金额领先。余姚中心城区一块热门地块拍出，高层次住宅项目吸引了大量关注。此外，宁波首套房贷利率上调至3.1%，市场反应积极。

宁波上周楼市表现不俗，新房和二手房成交量均出现显著增长。市六区的新房成交备案达到710套，环比上升81%，其中鄞州区和海曙区的成交量增长尤为突出。同时，二手房市场也保持活跃，共成交1353套，较前一周增长13%。在新房市场中，保利·瑧誉项目成交57套，成为套数冠军，而绿城·馥香园以约2.9亿元的成交金额领先。

余姚中心城区的一个重要地块吸引了市场的高度关注，该地块位于梨洲街道，起拍单价为16432元/㎡，经过激烈竞价，最终由宏润房地产以2.94亿元的总价拿下。这块地位于老城区核心位置，周边配套丰富，未来潜力巨大，市场反应热烈。此外，宁波的首套房贷利率自11月30日起上调至3.1%，这一调整引发了市场的广泛关注。

最近宁波楼市的火热程度显而易见，新房和二手房成交量齐齐上扬，这显示出购房者对市场的信心正在逐步恢复。尤其是在一些热点区域，如鄞州区和海曙区，成交量的增长进一步说明了这些地区的吸引力。余姚的这次地块拍卖不仅展示了当地楼市的热度，也预示着未来的潜在发展。在配套设施完善的情况下，这片区域的房价和地块价值都可能继续上升。同时，房贷利率的上调也许会在一定程度上影响购房者的决定，但整体来看，宁波市场的基本面依然强劲。作为购房者，在决定入市时，应仔细评估各方面因素，尤其是在贷款利率变化的情况下，合理规划购房策略。此外，对于投资者来说，关注余姚及其周边的土地发展情况，也许会发掘出新的投资机会。总体而言，宁波的楼市在短期内仍有较大的发展潜力，值得持续关注。