房地产融资遇挑战，中央再次关注民营房企融资需求

最近数据显示，房地产企业债券融资规模持续下降。2023年10月，房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比下降46.2%，环比下降19.5%。其中，民营房企发行的信用债金额为5.2亿元，连续三个月下滑。虽然中央多次强调支持民营房企融资需求，但实际落实仍存在难题。民营房企销售额下降，出险事件频繁，拿地规模有限，导致投资者和金融机构对其缺乏足够的信心，这使得民营房企难以获得顺畅的融资。因此，需要制定具体政策措施来支持民营房企融资，并且市场回暖也是投资信心的关键。同时，海外债仍然对基本面良好、信用资质较高的企业保持开放，而ABS发行金额持续下降，规模逐渐减少。总体而言，房地产融资面临挑战，特别是民营房企的再融资需求仍未得到充分满足。