宁波庄市老街提升改造项目宣布房屋征收

宁波镇海区人民政府近日发布了关于庄市老街提升改造E地块项目房屋征收决定的公告。此次征收范围涉及国有土地上的327户房屋，总建筑面积达3.3万平方米，其中包括住宅和非住宅。征收补偿方案也同时发布，被征收人可选择货币补偿或产权调换。具体补偿方案包括住宅补偿、商业办公用房补偿以及举报反馈渠道。

来源： 凤凰网房产宁波站

近日，镇海区人民政府发布《关于庄市老街提升改造E地块项目房屋征收决定的公告》征收范围为：东至兆龙路、南至庄市老街提升改造B地块、西至兴海南路、北至庄市老街提升改造C地块。共涉及国有土地上房屋总建筑面积3.3万平方米，其中住宅约2.3万平方米、非住宅约1万平方米；涉及总户数327户，其中住宅254户、非住宅73家。上述征收范围内的国有土地使用权同时收回。

另外，征收补偿方案也同步发布，具体内容如下：

住宅补偿方案——被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。货币补偿：住宅房屋预评估比准价格为22040元/平方米，并按被征收房屋评估价值的25%给予补助。产权调换：庄市老街提升改造A地块新建住宅，期房，安置房套数预计约1900套，面积约17万平方米，预评估比准价格为23590元/平方米。住宅签约搬迁奖励——被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；每户低于2万元的，按2万元奖励。否则，不给予签约搬迁奖励。

商业、办公用房补偿方案——商业用房的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。办公用房补偿以货币补偿为主，如被征收人确实需要产权调换的，征收部门将在全区范围内提供产权调换用房，产权调换用房和被征收房屋按评估价值结算差价。商业用房：庄市老街提升改造E地块，预评估比准价格为24070元/平方米；庄市老街提升改造E地块，预评估比准价格为22220元/平方米；庄市老街提升改造E地块，预评估比准价格为25280元/平方米。商业用房产权调换：安置房源位于庄市老街提升改造A地块安置小区，评估比准价格为24920元/平方米。办公用房：预评估比准价格为6710元/平方米上述均按被征收房屋评估价值的30%给予补助。

另外，工业、仓储用房补偿一般以货币补偿为主。如被征收人确实需要产权调换的，征收部门将在全区范围内提供产权调换房屋，被征收人需按规定结算被征收房屋与产权调换房屋的差价。

非住宅签约搬迁奖励——被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的5%计算。否则，不给予签约搬迁奖励。举报/反馈