房贷利率下调，省下大笔钱？

从9月25日起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，借款人无需主动申请，银行将统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。对于“二套转首套”的情况，借款人需要主动向银行提出申请。此次调整有望为超过4000万客户减少利息支出，平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可每年为借款人节约利息支出超5000元。对银行而言，虽然本次调整会在一定程度上缩窄息差，但可以减少房贷提前还款现象，并减少违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。借款人可通过手机银行App方便地查询个人住房贷款的放款日期、合同金额、贷款期限、已还本金、执行利率等信息，并实时关注办理进度。此次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。