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融绿大战:九龙仓待价而沽 宋卫平进退失据

时报  2015-01-10 08:49

[摘要] 事实上,在双方口水之外,公告所呈现的细节已基本勾勒出事件全貌,其中的细节和涉及各方的进退举措更可以为后来者借鉴。这是一场游戏,也是一次培训。值得即将进入房地产并购大时代的业内企业家谨记。

 

隐形人九龙仓

上海融绿平台的终归属,在九龙仓眼里,终究是一笔生意,价钱多少而已。没有任何公开资料显示九龙仓的终要价。据媒体公开报道,九龙仓含蓄提出其价格要由第三方机构评估后得出。

曾被宋卫平指责为“只要刀刃,不要刀背”的九龙仓,其情绪丝毫没有受到融绿并购案影响,即便是在多方争吵高潮期间。2014年12月29日,九龙仓和绿城以50:50合作开发模式,联合拍下杭州市萧山区一地块,地价款约为4.8亿元人民币,合作条款一如以往,绿城干活,九龙仓掌控财务。

九龙仓对绿城的 也颇为成功。无论是绿城的股票还是债券,皆被九龙仓的董事放入好仓一筐。2014年上半年,九龙仓净现金流出仅仅是20亿港元,原因是绿城赎回可换股债券,贡献给九龙仓27亿港元。这笔可换股债券的总额是25亿美元,2012年8月由九龙仓发行。绿城的全资附属公司月慧为可换股债券的发行人,该等证券获绿城无条件及不可撤回担保。

九龙仓可谓是内地的大地主,土地储备约为1110万平方米,遍及15个城市,目前有24个项目在6个城市销售,其中包括上海的唐镇项目和松江区祥和路兰宫项目、苏州的碧雅苑、苏州的时代上城和国宾1号、常州的时代上院和凤凰湖别墅

恰恰是因为浸淫大陆房地产市场多年,九龙仓对大陆房地产走势洞若观火,信心产生溢价。深层次的原因是,深处融绿并购案漩涡 ,九龙仓对交易各方的命门了如指掌,自然不紧不慢,只做不说。

绿城已经向融创发出律师函,宣称将进入司法程序来保护上市公司资产。在一堆签名画押的法律文书面前,宋卫平已经进退失据。在他的背后,一双双来自绿城董事会的目光愈发冰冷,同时来自社会上的质疑声越来越大,更是不容忽视。那么棋逢断处巧能生吗?在一本是生意的并购案中,孙宏斌和宋卫平会又一次牵手吗?似乎不可能,但一切皆有可能,因为从头至尾,这就是一桩生意。

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