[摘要] 刚刚过去的7月，武汉房屋月租金均价首度迈入2000元大关。据某网统计，当月1居室平均租金为1586元、2居室1797元、3居室2451元。
心态一：报价会跟随大流
“今年我们所有房东都把价格提到600元了，我不可能不跟着涨，否则人家说我不上路子。”在洪山小何西村，房东何女士对记者说道。
而何女士的想法代表了绝大多数房东。一般而言，一个小区同样户型的房源，价格差异不会超过100-200元。租户指望通过装修、朝向乃至楼层等差异，跟房东谈价格的可能性很低。这种心思，租户没有必要再想了。
心态二：希望租户越稳定越好
虽然房东报价习惯“抱团”，但租户并非完全没有议价的空间。记者走访多个中介发现，一般房东都喜欢租户能够稳定、长期租赁房源，这就给租户“可乘之机”。
假设租户有意承租一年，且有能力多支付租金(目前武汉多是付三押一，3个月后按月支付租金)，那么一次性多支付几个月房租往往能适当降低房租。
尤其对于租赁1500-3000元价位的房源，主流租户为陪读和中高收入者，由于租赁期稳定，不妨以此方式压低租金。
心态三：房东涨租多看市场需求
值得注意的是，很多房东把价格报高，并非因为这套房源品质好，而仅仅是因为市场需求大。
今年7月，武汉1居室租金均价为1586元，而2居室为1797元，差距不到200元。以武胜路某小区为例，记者查询发现，该小区50平1居室租金在1600元左右，而80平2居室只有2000元。虽然2居室性价比更高，但从市场房源搜索比例上看，1居室仍以46.78%的搜索率，成为武汉租户欢迎的房源，正因如此，也让1居室租金上涨更快。
“现在很多人租房喜欢有独立空间，所以对1居室需求量很大。”田鑫馨告诉记者，但如果从成本节约上考虑，2人合租2居室，远远比单人租住1居室要划算。
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