[摘要] 今年四季度，绿地、敏捷、新鸿基、奥园、花伴里、广物等外来品牌房企首入佛山的新项目，也即将入市。虽然对于佛山消费者而言，他们是新面孔，但已在广深等城市具有较响的知名度，甚至不乏“姗姗来迟”的国内一线大牌。在这些“新势力”的扩张计划中，无一不是希望能够长远发展和深耕佛山市场。
[开发者说]“罗村的价值还没被挖掘出来”
中国奥园地产集团佛山公司副总经理陈钊毅表示，罗村自身的优势明显，“之所以罗村房价维持在比较低的位置，并不是经济和市场的原因，而是其位于佛山中心组团、紧邻禅桂广州及佛山西站等诸多区域的价值还没有被挖掘出来。”
广物地产 山海名门开盘，首推85-120平方米洋房
过往开发路线：广物地产起步于广州，主要项目集中在广东省和海南省。其中，海南是广物颇具势力的区域。广物地产在广东省内已开发了广州汇德国际、东城国际、大学馨园、龙津世家、亚运源筑、荔江美筑、广东现代广告创意中心，肇庆鼎湖森邻、星湖观澜，中山锦绣东方，韶关金色江湾，清远爱琴湾等房地产项目。在海南则开发了海口滨江帝景[实时消息 价格 户型 点评]、滨江海岸、滨悦华府，儋州光村雪茄风情小镇等。
已近开发产品特点：广物地产开发的产品主要以住宅为主，区域多选择在新生区域。其在广州所开发的项目整体规模并不大，而海南则采取大规模开发的形式。近年，广物地产逐渐向多元化发展，开发包括商业中心、酒店和写字楼等业态在内的综合体。
典型项目：广物地产在广州大学城所开发的大学馨园是一个比较有代表性的项目。与金沙洲项目类似的是，大学馨园项目总规模并不大，项目总建筑规模近4万平方米，但设计别致。户型主要包括141-300平方米的三四房单位、215-254平米的复式单位。
佛山项目：上周末，广物地产在里水金沙洲新盘山海名门开盘，首推85-120平方米带装修的两至三房单位。该盘总建筑面积约23.3万平米，其中住宅约11.3万平方米，商业约7万平方米，商务办公约占5万平方米。该项目依托浔峰山的山水天然资源优势，集精品住宅、大型Shopping Mall、星级酒店、甲级写字楼、高端公寓于一体。项目将引入广百百货的进驻，并引入白云宾馆管理公司。
[开发者说]“山海名门商业将辐射金沙洲”
广东广物房地产开发有限公司广百项目总经理刘智介绍，虽然对于金沙洲来说，山海名门的住宅规模只能算是“中小型”，但项目拥有大体量和定位高端的商业中心、写字楼和酒店，未来将会成为金沙洲片区的中心。“金沙洲缺乏上档次的商业综合体，而广物在佛山项目上开发的亮点就是拥有高端商业，并将辐射金沙洲和南海里水。”
敏捷地产 大良东区新贵 大平层173平方米起步
过往开发路线：来自广州的知名房企敏捷集团，把城市核心区和稀缺的山水板块作为过去15年来企业拓展的两条主线。企业目前已逐渐形成了覆盖高尚住宅、高端别墅、五星级酒店、甲级写字楼、滨海度假中心以及大型城市综合体的多元化发展格局，并成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的70多个精品楼盘，总开发面积2100多万平方米。
目前，敏捷集团旗下“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列共开发70多个精品项目，足迹遍布广州、中山、东莞等众多城市，形成了以珠三角为基点，有序辐射的战略布局。
已经开发产品特点：目前，敏捷集团旗下“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列产品线包括城市精品住宅系列、C B D商业系列、城市综合体系列、旅游度假区系列。随着萝岗·敏捷广场、肇庆·敏捷广场、番禺·敏捷广场、敏捷·锦绣广场四个城市综合体的亮相，公司的商业项目也有所增加。
近年来，敏捷地产也开始通过旧城改造的机会参与到城市建设中来。如目前公司已经参与了增城挂绿湖新城33平方米公里的动迁安置工程。
典型项目：在大本营广州，敏捷集团开发了多个代表性作品，如番禺的敏捷·金月湾、锦绣半岛、增城的锦绣半山御景、锦绣御景国际等，不少都以优美的景观资源打动人。如锦绣半山御景这一项目，不仅背倚逾万亩葱葱郁郁的光明公园，邻近增城新地标挂绿湖，周边还有完善的市政配套，而即将推出的顺德畔海御峰项目，也有着类似之处。
佛山项目：敏捷·畔海御峰定位为“居住型山水大盘”，是敏捷地产进驻佛山顺德的楼盘。该项目位处顺德大良云近东区核心地段，占地面积逾13.5万平方米，建筑面积超过50万平米，产品涵盖了高层电梯洋房、商业街以及五星级会所。敏捷·畔海御峰首次推出的产品为173-276平米三至四房单位，全部为大平层设计。
[开发者说]“佛山新项目景观资源丰富”
敏捷地产项目负责人告诉记者，敏捷·畔海御峰是敏捷地产在佛山的开山之作，项目周边景观资源丰富，而且市场对于高端豪宅的需求大，因此公司按照产品线的划分，将其定位在“城市精品住宅系列”。
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