[摘要] 今年四季度，绿地、敏捷、新鸿基、奥园、花伴里、广物等外来品牌房企首入佛山的新项目，也即将入市。虽然对于佛山消费者而言，他们是新面孔，但已在广深等城市具有较响的知名度，甚至不乏“姗姗来迟”的国内一线大牌。在这些“新势力”的扩张计划中，无一不是希望能够长远发展和深耕佛山市场。
“新势力”档案
绿地集团 上海“地产一哥”，超高综合体缔造者
过往开发路线：在华南，来自上海的国企巨头绿地集团堪称是近3年才抢滩的新势力，但在上海，这家企业发迹于上世纪90年代，并迅速成为沪上“地产一哥”。2001年起，绿地集团开始走向，从长三角大本营，布局至京津唐、华中、东北等多个城市。在华南地区，绿地集团是个后来者，2010年底才在广州竞得项目，但在近一两年，绿地集团在华南加大投入和发展步伐，深耕广佛市场。
已经开发产品特点：在禅城季华路上，绿地集团位于彩管厂高楼上的广告很引人注目，这也在某种程度上昭示了绿地集团最善于开发超高层综合体项目的特色。这些拥有超高层商务地标的项目都被冠以“绿地中心”的名字，成为绿地集团代表性的产品线。
典型项目：2010年来，绿地集团先后投资开发了高度达606米的世界第三、中国第二高楼武汉绿地中心及总建筑面积达300万平方米的武汉绿地国际金融城，高度达518米的世界第四、中国第三高楼大连绿地中心等等。
绿地广东事业部成立2年，已经在广州、佛山发展9大项目，包括白云绿地中心、绿地·滨江汇、禅城绿地中心、顺德绿地国际花都[实时消息 价格 户型 点评]、金融城绿地中心、广州绿地中央广场及两个白云绿地项目等。
佛山项目：禅城绿地中心是佛山季华路中央商务带的高端商务地标，共包括锦天华府住宅组团，2栋220米高双塔地标超甲级写字楼，2栋甲级写字楼及中央风情商业街和大型ShoppingM all绿地缤纷城。其中，大型ShoppingM all规模超过8万平方米，未来将打造成为比拟广州太古汇的“体验式购物娱乐中心”。
10月13日，禅城绿地中心的住宅组团锦天华府开盘，本次推出的87-142平米三至四房共160套房源成交了150套，成交率高达94%。10月20日，绿地集团位于顺德的全新项目———绿地国际花都，也将推售首批住宅产品。
新鸿基地产 龙头港企 重金打造佛山旧改项目
过往开发路线：新鸿基地产是香港最负盛名的龙头房企之一，根据新鸿基地产官网介绍，集团是香港拥有土地储备的公司之一，截至今年6月，所占楼面面积约433万平方米。
新鸿基地产在1997年进军内地房地产市场，以广州为核心的珠三角城市，以上海为核心的长三角城市，以及北京、成都等热点城市，成为新鸿基地产内地“攻略”的主战场。
已经开发产品特点：不论在香港还是内地，新鸿基地产旗下的项目，很多都定位高端、业态丰富，高端综合体开发也成为新鸿基地产在内地开发最为擅长的套路，比如在佛山，新鸿基地产2006年就控股南海广场，而即将推出的总体量280万平方米的泷景项目，也包含了50万平方米规模的商业体量，商住并进成为其主要的开发特色。此外，新鸿基地产在华南擅长盘活旧城改造地块。
典型项目：在广州，天汇广场和峻林均为新鸿基地产的典型力作。其中，位于珠江新城猎德片区的天汇广场定位高端，业态包括CBD行宫、ShoppingM all、酒店、写字楼、大型城市公园等五大部分，“天銮”组团以超75亿销售额收官。
佛山项目：根据新鸿基地产此前的信息，总建筑面积高达近300万平方米的国内旧城改造项目，位于佛山澜石的“泷景”项目将亮相，并推售首批住宅。
“泷景”项目包括50万平米的商业商务、酒店配套，定位于大型滨江综合区。这一项目东平河，坐落于佛山新城澜石片区，是佛山一河两岸板块的“巨无霸”项目。首推洋房将涵盖150- 400平方米，包括部分300、400平方米滨江大宅。
相关新闻：
房价逼走人才 广东高层次人才住房货币补贴为主
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
