[摘要] 在中国的城市中，商业地产的投资潜力正在受到越来越多的关注，而持有型物业不仅成为众多开发商战略转型的重要方向，也是广大中小投资者在持币观望许久后准备涉足的投资领域。
超5成市民会选择投资商业地产
据调查显示，在目前的楼市状态下，有63.64%人会选择在宁波投资商业地产。近几年来，宁波商圈不断外延，新商圈不断形成，这些新商圈的崛起，在改宁波州城市商业格局的同时，也影响着城市的发展，商业的多中心发展趋势愈加明显。
当前，许多房企纷纷转战于商业地产。此外，7月下旬，中央为了确保楼市调控预期成果，派出8个督查组对16个省市的楼市政策执行情况进行调查，督查组返京后有传言称楼市新政会在8月落地，当前的楼市会被进一步收紧。在这种紧张的形势下，转投商业地产或许是一个新的机遇。据业内人士估算，从2011年至今，一线开发商在商业地产上的投入已近千亿元，可见商业地产火热的程度，所以超5成的人在当前的情况下选择在宁波投资商业地产不是没有理由的。
商铺是投资价值的物业形式，并以此长期出租
商铺投资弹性空间大是有目共睹的，成功的商铺投资更是有着“一铺养三代”的说法。加上商铺体量可依个人情况而定，投资的门槛相对较低，因为也成为了比较热门的投资物业类型。调查显示，高达45.45%的网友都选择投资商铺。住宅底商主要针对的对象主要是住宅小区内的居民，商圈半径辐射范围比较小，但是消费群体相对比较稳定，宁波住宅发展势头旺盛，吸引着很多投资客下手，36%的网友倾向投资住宅。
调查还显示，在投资商业地产的网友中近五成选择长期出租，自用和短期投资后转手出售获得各占27.27%。
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