[摘要] 南京市23日出台《关于拉动内需扩大消费的若干意见》，明确加大住房公积金政策支持力度，并对入选“321”计划的人才，首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并给予补贴。政策一出，立刻引发热议，有舆论质疑南京变相限购松动，可能助推楼市升温；也有人认为各地都有引进人才优惠之举，这符合政策规定。
——楼市调控仍需建立长效机制
一些业内人士指出，今年以来，地方楼市政策微调不断，力度进一步加大，范围也变得更广。这实际上暴露出在“稳增长”目标压力下，地方对房地产投资拉动和财税收入的依赖性没有减弱。
此外，各地楼市微调政策频出，对市场的心理产生的“叠加效应”不可低估。
去年下半年以来，包括北京、上海、佛山、中山、重庆、芜湖、扬州、杭州、营口等30多个城市相继出台微调政策，涉及购房入户、公积金放宽、购房补贴、限购变化、调高住房限价价格、松绑限购条件、税费优惠、首套房利率优惠等。佛山、成都、芜湖等城市的微调政策在出台几天后就被叫停，少数城市的微调政策被默许。近期，扬州对个人购买成品住房提供房款4‰-6‰的政府奖励、福建户籍新政放宽城镇落户条件、重庆大幅提高公积金贷款额度等，均超过了之前政策微调的幅度。
江苏省政府参事室主任宋林飞表示，近期，在提出“把稳增长放在更加重要的位置”的同时，中央也强调了“稳定和严格实施房地产市场调控政策”的基本精神。这充分体现出“稳增长”并不等于“稳房价”，宏观经济的回稳并非是要靠刺激房地产市场来拉动。这对于稳定市场预期有着至关重要的作用。
中国房地产学会副会长陈国强表示，针对当前楼市调控的复杂局面，还需要抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。
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