[摘要] 南京市23日出台《关于拉动内需扩大消费的若干意见》，明确加大住房公积金政策支持力度，并对入选“321”计划的人才，首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并给予补贴。政策一出，立刻引发热议，有舆论质疑南京变相限购松动，可能助推楼市升温；也有人认为各地都有引进人才优惠之举，这符合政策规定。
——市场人士：购房者对政策松动的担忧可能升级
记者采访了解到，南京新政也引发了业内人士不同的看法，有的认为会造成楼市进一步升温，对调控不利，也有的认为对人才给予一定优惠，符合国家政策。
南京链家总经理黄月平认为，根据南京目前执行的限购政策，外地户籍居民需缴存社保或纳税满一年才可购房，因此此次出台的新政规定“321”计划人才可购买首套房，实际上是在为引进人才放松限购，且“计划内的人才购房可视同南京户籍且享受首次购房补贴”，也有变相松动限购的成分。
“目前正处于市场回暖期，此举对市场造成的心理预期影响将远远超过实际影响，部分购房人群因担心后期房价上涨，将会选择提前或者加快入市购房。”黄月平表示。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，南京对于“321”人才购房，既不限购，又给补贴。之前也有城市打“人才牌”，擦边球打得妙，师出有名，不会被叫停。
“总的来看，南京楼市已经回暖，价格也出现回升趋势，如果本次南京出台的新政策能够顺利施行，未来不排除其余城市跟进效仿，采取类似举措刺激经济的可能。”一些业内人士担忧。
也有不少业内人士和研究机构支持南京新政。“其实国内已有不少城市对高层次人才给予住房优惠，这与国家创新战略的要求是一致的。”江苏省房地产研究院院长李智表示，新政不会对楼市产生太大影响，首先是人才数量不多，而买不买房由人才自己决定，真正买房的人数更少。其次是这项政策没有改变国家大的限购限贷调控，只是针对高层次人才首套房做微调。
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