宁波契税新政：购房者如何享受优惠？

宁波市近日调整了契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，由市六区调整为购房所在区行政区域。这一调整将直接影响购房者在购买新建商品住宅或二手住宅时的契税缴纳标准。新政策将于2025年3月10日起执行，购房者在申报缴纳契税时将享受调整后的优惠标准。

宁波市近日发布了一项关于契税缴纳的重要调整，这一政策由宁波市住房和城乡建设局、国家税务总局宁波市税务局及宁波市自然资源和规划局联合出台。调整的核心在于，将契税优惠类家庭住房套数查询区域范围从市六区调整为购房者所在的区行政区域。这一变化意味着，购房者在购买新建商品住宅或二手住宅时，将根据所在区的具体情况来确定契税缴纳标准。

【如何界定家庭住房套数及契税缴纳标准】

根据新政，购房者申报缴纳契税的住房属于家庭首套房、二套房还是第三套房，将直接决定契税的多寡。此前，市六区作为一个整体区域进行查询，而调整后，每个区如海曙区、江北区、鄞州区等将作为一个独立的查询区域。例如，若一位购房者在海曙区已有一套住房，在奉化区也有一套住房，现在鄞州区新买一套住房，调整前需缴纳的契税为10.8万元，调整后仅需3.6万元。

【新政执行时间及未来展望】

三部门通知明确，此次调整将于2025年3月10日起正式执行。届时，个人购买住房后，在申报缴纳契税时即可享受这一优惠。这一政策的实施，不仅减轻了购房者的经济负担，也体现了政府对房地产市场的精准调控。

此次契税调整政策的出台，是宁波市政府为了进一步优化房地产市场环境，减轻购房者负担而采取的一项重要措施。通过细化区域划分，更加合理地确定契税标准，有助于促进房地产市场的健康发展，同时也为购房者提供了更多的实惠。