宁波三月土拍盛宴：53.25亿起，高新区、北仑区、鄞州区地块亮点纷呈

宁波市资规局近期挂牌了多宗市区地块，包括高品质住宅和安置用途地块，总起拍价达53.25亿。这些地块位于高新区、北仑区和鄞州区，各具特色，尤其是空中花园设计的高品质住区试点地块，吸引了广泛关注。本文将详细介绍这些地块的规划亮点、拍卖时间及预期影响。

在宁波市资规局的最新挂牌中，三宗地块——两宗商品房宅地和一宗安置用途地块——即将于三月进行拍卖，总起拍价高达53.25亿。这些地块分别位于宁波的高新区、北仑区和鄞州区，各自拥有独特的地理优势和规划特色。

高新区地块，编号为鄞州区GX08-02-14-1，位于高新区核心位置，紧邻热销楼盘馥香园。该地块用地面积为25992平方米，容积率为1.6，起拍价96016.53万元，楼面价约23088元/平方米。此地块的拍卖不设封顶地价和商品住宅毛坯销售指导均价，预计将吸引众多开发商的关注。

北仑大碶地块，编号为北仑区BLZB08-02-27，位于北仑大碶，用地面积25493平方米，容积率1.2，起拍价27379.49万元，楼面价约8950元/平方米。该地块同样采用价高者得的拍卖方式，且不设封顶地价，其低密度和临河特点使其成为潜力无限的高品质住宅区。

这两宗地块的亮点在于均为高品质住区试点，要求设置户属空中绿化平台，即第四代住宅的标志性空中花园。根据规定，平台层高不小于两个住宅自然层高度，水平投影面积不大于套内建筑面积的百分之二十五，种植面积不少于户属绿化平台总面积的百分之五十，且绿化覆土深度不低于0.5米。此外，平台不得封闭，需至少有两个完整的开敞面，开敞面不少于平台周长的百分之五十，且不得设置柱、墙等围护结构。符合这些要求的空中绿化平台不计入建筑面积和容积率面积，也不计入权属登记范围。

这两宗地块的拍卖分别定于3月24日和3月26日上午9:00进行，预计将引起市场的热烈反响。通过这些地块的开发，宁波市将进一步推动高品质住宅建设，提升居民生活质量。