宁波楼市热度不减，新房二手房成交双双上涨

最近，宁波的楼市呈现出一片火热的景象。根据宁波房产市场管理中心发布的数据，市六区的新房和二手房的成交量都有了明显的增长。新房市场方面，上个月成交了2031套，同比去年11月上升了约66%。虽然环比有一些下降，但整体趋势依然积极。二手房的表现同样不俗，成交4074套，同比增幅达33%。

值得注意的是，宁波的新房市场选择余地有所减少，部分热门楼盘的供应量已经接近清盘状态。而二手房市场则因为供应充足，成交更为稳定。尤其是小面积、低总价的次新房源，颇受购房者青睐。随着契税新政的实施，面积在90至140平方米的房源更是出现了走高的趋势。

宁波的楼市在最近几个月表现出强劲的活力，尤其是在各项新政的推动下，市场的积极反馈更为明显。这种热度不仅仅体现在新房市场，也蔓延到了二手房领域。虽然新房市场因为近几个月开发商拿地不多，导致可选房源减少，但购房者的热情似乎并未减弱，尤其是在补贴政策即将截止的刺激下，市场的成交量可能会继续上升。

此外，二手房市场的稳定性进一步增强，尤其是小面积房源成为市场的热门选择。这种变化不仅反映了购房者需求的转变，也显示出政策对市场的有效引导。虽然宁波楼市面临着房源供应的挑战，但种种迹象表明，市场的调整速度较为理想，未来一段时间内，宁波的楼市很可能继续保持活跃态势。

对于购房者而言，这意味着需要更加及时地关注市场动态，合理把握入市时机。同时，开发商也需要在政策环境下调整策略，以更好地适应市场需求。总体来看，宁波的房产市场在多重因素的作用下，正在迈向一个新的发展阶段。