宁波七中学区房申购火爆，32套房源引来294人争相抢购！

宁波市鄞州区的32套滨河鸣翠府学区房引发了294人的热烈争抢。此次申购对象主要面对高级及以上层次人才以及拥有大专及以上学历的其他人才。由于房源数量有限，高层次人才如不弃购，也需摇号抢购。房源限售五年，取得不动产登记权证满五年后方可上市交易。

最近，宁波市鄞州区的滨河鸣翠府32套学区房火热申购，吸引了294人竞相报名，其中包括42名高层次人才。这些房子位于老江东区域，属于七中学区房，是新交付不久的绿城开发项目。鄞州住建局、鄞州区委人才办和鄞州人社局联合公示了申购审核结果，申购公告显示，这批房源面积从65㎡到145㎡不等，销售均价为26336元/平方米。

滨河鸣翠府的住宅曾在2021年9月和10月领取预售证，备案均价为37400元/平方米。项目于2023年12月竣工交付，目前在二手房市场上，价格介于3万+到5万+之间。这次32套配建房面向符合条件的人才公开销售，包括高级及以上层次人才和具有大专及以上学历的其他人才。这些人才需要持有相关资格证书，且高级及以上层次人才优先选房。

此次滨河鸣翠府的申购火爆程度充分反映了宁波市高品质学区房的稀缺性和吸引力。学区房一向是家庭购房的热门选择，特别是在教育资源优质的区域。此次滨河鸣翠府申购对象主要面向高层次人才和高学历者，不仅提高了购房门槛，也体现了政府对于吸引高端人才的重视。尽管房源限售五年，但考虑到其优越的地理位置和良好的学区资源，未来升值潜力巨大。

另一方面，房源限售五年的规定有效防止了短期炒房行为，有利于市场的健康发展。然而，面对高达294人的申购数量，购房者的竞争压力仍然不小。高层次人才虽然优先选房，但若高层次人才不弃购，其它人才只能通过摇号来决定购房资格，再次凸显了学区房市场的激烈竞争。

总的来说，滨河鸣翠府的火爆申购展示了学区房的强大吸引力，也为有意购房的人才提供了新的选择。然而，购房者在申请之前仍需认真评估自身条件和实际需求，以便在激烈的竞争中找到适合自己的理想居所。