宁波公积金新政策助力住房消费，详解“公积金6条”

宁波市公积金管理部门推出“公积金6条”政策，从贷款额度提升、保障性住房支持、新建商品房首付提取、贷款额度计算规则优化、逾期记录认定期限缩短以及租房提取与服务流程优化等方面，助力缴存职工实现安居乐居。这些政策精准支持刚需与改善需求，同时优化了租房和交易流程，为市民提供了更多便利。

宁波市公积金管理部门近日推出了一系列新政策，旨在通过“公积金6条”助力缴存职工实现安居乐居。这些政策从多个方面入手，优化了公积金的使用流程，为市民提供了更多的支持和便利。

贷款额度提升，精准支持刚需与改善

首套房最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户，而二套房及其他情形申请贷款的最高额度也由80万元/户提高至110万元/户。此外，多孩家庭、高层次人才等群体还可在上述基础上享受上浮支持，如二孩家庭上浮百分之二十，高层次人才上浮百分之五十。保底额度也进行了调整，个人贷款可贷额度计算不足25万元的，保底按25万元/户执行。

保障性住房支持力度升级

购买保障性住房的缴存职工，可提取公积金账户余额支付首付款，并同时申请公积金贷款。使用公积金贷款购买首套保障性住房的，首付比例最低降至百分之十五。

新建商品房首付可提取公积金

购买新建商品住房的缴存职工及其配偶、父母、子女，可申请提取公积金账户余额支付购房首付款。购房人未缴存公积金的，其配偶可单独申请提取，而父母、子女则不可。

贷款额度计算规则优化

申请贷款前6个月内提取的公积金账户资金，可合并计入缴存余额计算贷款额度，解决了“先提后贷”额度受限的问题。例如，职工在申请贷款前6个月提取16万元，当前账户余额2万元，新政后可贷额度为×20=360万元。

逾期记录认定期限缩短

因逾期暂停受理公积金贷款的情形，认定期限从“无期限”调整为“近5年内”，为短期困难职工提供了更多贷款机会。

租房提取与服务流程优化

租房提取频次从按年调整为按月申请，可提取额度提高至2000元/月；租住公租房、保障性租赁住房及多子女家庭、高层次人才可按实际租金提取。此外，全市16家银行支持8种模式的“带押过户”业务，简化了二手房交易流程。

这些政策的实施，不仅精准支持了刚需与改善需求，还优化了租房和交易流程，为市民提供了更多便利。宁波市公积金管理部门通过这些措施，进一步推动了住房消费，助力市民实现安居乐居。