宁波楼市新风向：新房二手房成交量齐飞升，市场活力显著增强

摘要：

【宁波楼市新风向：新房二手房成交量齐飞升，市场活力显著增强】近期宁波的房地产市场呈现出活跃态势，新房与二手房成交量均有显著上升。其中，新盘如建发·朗云和保利·明州瑧悦府凭借其卓越的环境与配置吸引了众多买家的目光。但在市场总体热度提升的背景下，各区的成交情况仍有差异，北仑区宅地新挂牌亦成为市场关注的焦点。

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宁波的房地产市场最近真是热火朝天！不仅新房的备案量涨了24%，就连二手房的成交也激增了71%。而且，还有两个项目新推出，建发·朗云和保利·明州瑧悦府，这两个项目可谓是吸金大法宝，特别是建发·朗云，它那全铝板外立面、地下恒温泳池，还有宁波图书馆的朗云分馆和咖啡吧，真的是让人心动不已。价格方面，高层和洋房的含装修价格分别是36042元/㎡和41391元/㎡，开盘优惠还不小呢！

另一边的保利·明州瑧悦府也不逊色，那里的生活配套和东方禅意式园林，都是挺有魅力的。首次开盘的全装修高层产品，含装修均价也就30404元/㎡。从成交量来看，奉化区、鄞州区和北仑区表现尤为出色，而且北仑区还迎来了今年首宗不限地价、不限销售均价的宅地挂牌，这对宁波的房地产市场来说，无疑是个大利好。

不得不提的是，虽然市场整体看涨，但是每个区的情况还是有所不同。像海曙区的备案就减少了22%，库存方面，目前留存的商品房房源大约有383.8万平，预计去化周期大概需要19.5个月。看来，尽管市场热度在升温，但还是要根据实际情况来，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。

小编点评：

宁波的房地产市场最近的火热程度，让人想起了当年房市的辉煌岁月。新房和二手房的成交量大涨，显示出市场的活力与买家的信心。对于购房者来说，无论是投资还是自住，似乎都透出了一股积极的气氛。建发·朗云与保利·明州瑧悦府的亮相，更是为这股热潮增添了几分色彩。特别是建发·朗云那诸多优势，足以让买家为之动心。然而，市场的繁荣背后也需要冷静的思考：房价、成交量与市场预期之间的关系，以及如何健康、持续地发展房地产市场。毕竟，房地产市场的过热或过冷，都不利于经济的平稳发展。因此，对于投资者和购房者而言，更应注重理性消费，以及对未来市场趋势的精准判断。只有这样，才能在变幻莫测的房地产市场中把握住每一次机遇。