全国十大城市二手房价格走低，市场观望情绪浓

摘要：

【全国十大城市二手房价格走低，市场观望情绪浓】2023年12月，全国十大城市的二手房价持续下跌，房产市场整体表现出以价换量的策略。政策的优化带动部分需求释放，但市场预期依旧谨慎。北京、上海等城市在政策调整后，成交量有所上升，但价格仍然面临下行压力。分析指出，若经济恢复，明年楼市有望筑底企稳。

正文：

近期，全国楼市政策继续调整，北京、上海等地下调首付比例及房贷利率，致力优化市场环境。然而，尽管政策利好，十大核心城市的二手房价格依旧呈现下行态势。市场的主流策略为“以价换量”，业主为促成交而降价，这使得二手房市场依然承受着不小的压力。

从成交量来看，北京和上海的二手房成交量在政策调整后有所上升，但并未足以支撑房价的回升。例如，北京在12月的成交量相较前一个月小幅增长，但环比跌幅却继续扩大。上海、广州、深圳等城市也展现出类似趋势，二手住宅价格持续走低，市场观望情绪浓厚。

对于未来市场走势的展望，分析人士认为，2024年楼市政策或将保持宽松，且经济若能继续恢复，可能会改善居民置业意愿，从而带动核心城市二手房市场逐步筑底并趋于稳定。但目前来看，市场整体仍处于调整期，买卖双方均持谨慎态度。

小编点评： 面对二手房市场的持续疲软，买家和卖家都在观望，大家似乎都在等待着市场的底部信号。虽然政策有所放宽，但短期内似乎难以对市场产生实质性的正面影响。为何会出现这样的情况呢？主要是因为市场信心不足，以及当前经济环境下的不确定性因素，使得居民购房意愿并未明显提升。

受多重因素影响，二手房市场价格不断调整，很多业主开始选择降价促销，希望能在竞争激烈的市场中快速成交。从长远来看，楼市的健康发展需要市场主体的理性行为，以及政策面的精准支持。可以预见，如果经济数据好转，居民收入水平提高，市场可能迎来反弹。然而，目前来看，楼市的稳定恢复还需要更多积极的信号来支撑。

政策的宽松预计会持续，这对于房市来说无疑是一剂强心针。但楼市是否能够迎来反转，还需要观察多方面的因素。例如，居民的消费能力、信贷环境的变化、以及房屋的供需关系等。在此期间，无论是打算购房的买家还是考虑出售的卖家，都应保持足够的冷静，理智评估市场走势，做出最适合自己的决策。