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宁波市区动辄也要百万总价,均价1.35万的杭州湾新区你还看不上吗

前湾房市 2021-06-03 14:32:28

国家十四五规划和深圳十四五规划建议出炉,让一个词火了——都市圈

围绕一线城市的都市圈,可以充分享受“外溢效果”带来的发展红利,抓住圈层,是后楼市时代房产配置的核心逻辑。

这个圈层,可以从两个部分来讲:一个是都市圈大圈层,一个是配套完善的小圈层。

先说大圈层。这里的大圈层指区位。最好的区位,国家已经通过都市圈规划给了答案,就看你有没有这个悟性。

这不是最近杭州湾新区十四五开局,这片土壤又迎来了时代利好。

今年刚开年,杭州湾13个总投资超70亿的新项目全部开工。在万亿级战略支持下,杭州湾新区的产业还在持续爆发。

《浙江省十四五规划纲要》重点提出,强化环杭州湾核心引领地位,聚焦创新驱动主引擎功能,大力推进科创大走廊建设,高水平打造宁波前湾新区,有序创建大湾区高能级战略平台。

接着,宁波市政府也发布了“十四五”规划纲要,对前湾新区主要功能规划、产业发展定位做出了相关建议和要求。

健全产业发展支撑体系,高标准建设3个以上‘万亩千亿’新产业平台、省级高能级战略平台。

六大完善的千亿支产业链也基本形成:汽车产业链、智能家居、生命医疗、高端装备、新材料新能源、通用航空,带来了经济的飞速发展与人口的大量导入。

据统计,杭州湾目前常住人口32万人,预计每年会有近50000人的常住人口增长,那么到2035年,这个数据将达到125万人!

房产市场上流传着这样一段话:“长期看人口、中期看土地(政策)、短期看金融。

房产投资一定要跟着规划走。这是我们早就提醒过的。

既然选择房产投资 就要趁早!

假如生活中你碰到有人说:“房价已经很高了,不可能再涨了”,请迅速把他拉黑。这是我有生以来,听到最最最愚昧的一句话!这句话说了二十年,被打脸了二十年!

抓住“中心城区”里的,沧海遗珠!

放眼宁波限购区内,主城土地储备量见底,区域建设已完成的地方,价格、价值一般都已到达上限,恐未来难有突破的空间。

这种地方,楼盘与土地同样珍贵,每次有新盘入市均会自动肩负刷新城市房价的使命,像三江口核心区、东部新城、南部万达这种“城中之芯”,新盘价格动辄4w+;我们把价格往下拉,文创港滨江区、姚江新城……目光所及几乎清一色3w+;再往周边,慈城块、奉化方桥……对于主城区上班的人来说,通勤未免也太不方便了。

在货币大漫灌的时代,比起大起大落的币圈,抵抗通货膨胀更稳妥的手段,还要数不动产。

这条道理其实你我都懂,只是不动产稳是稳,但门槛也高啊。宁波市区的不动产动辄四、五百万,就连商业小户也要百万总价。

对于手中预算不多的购房者,只能眼睁睁地看着银行卡里的存款继续缩水吗?

这道题也并非无解,在宁波北就有一个绝佳答案,那就是均价1.35万的杭州湾新区

杭州湾新区作为省一级开发区,房价被整体低估。

目前在售的杭州湾新房均价皆在1.35万元每平左右。而与之毗邻的慈溪与余姚中心城区的在售高档楼盘早已突破2.5万元每平,有些甚至直逼3万元每平以上,与杭州湾的新房存在着近一倍的房价差距。

由此可见,杭州湾新区可谓是长三角战略要地中的置业价格洼地。

新区能级高,城市发展潜力大:影响房价的最大因素之一,就是所在城市的发展潜力,它决定了房价能够上涨的空间。

杭州湾新区地处上海、杭州、宁波三大都市的黄金几何中心,有着万亿级国家战略背书,备受国家、省市政府的呵护:国家级重点经济技术开发区、重点国际滨海名城、国家级产城融合示范区……层层光环之下,自然集万千宠爱于一身。

今年推出的宁波十四五规划强调:“杭州湾新区会同慈溪与余姚,共同担当“副城”职能。”从原先十三五规划提出的“副中心”到“副城”的表述之变,一字之差,却向外界传达出一个强烈的信号——这一区域,将跃升为充满机遇的“滚烫热土”。

十年积累,杭州湾都已经完成了从0到1的蜕变,目前,杭州湾新区已经引进了498个企业项目在此落户,其中世界500强企业就有26家,包括大众、吉利、方太、联合利华、美国伟世通、德国博世等。

文旅产业方面,拥有环境和土地优势的杭州湾也领跑宁波,去年底,总投资超百亿的三个项目都迎来利好。

海昌文化旅游综合项目签约、宁波方特熊出没小镇开工、宁波方特东方欲晓即将投入运营,又会为湾区提供大量就业岗位和旅游收入。

一个融合了海陆空“三维立体”、沪杭甬“黄金三角”、宁波全市区域“一体化”的全方位现代化交通体系正趋醇熟,持续赋力杭州湾,成为长三角发展区重要节点

2020年底,通苏嘉甬(沪嘉甬)铁路浙江段启动海上钻探,未来通过这条横跨杭州湾的铁路大桥,上海与宁波,苏州与宁波之间将真正实现“1小时直达”。

目前,梁周线北延、海川大道已建成通车,十一塘高速公路工程(一期)顺利开建,新区对外交通建设已然驶入快车道。

被誉为“超级高速公路”的杭绍甬智慧高速(复线)也正在建设中,设计时速有望突破150公里,而或将配备的“全程无线充电车路”、“协作式自动驾驶”等“黑科技”。

此外,宁波唯一的A1类区域性通航机场——杭州湾新区通航机场正在建设之中,依托于此,千亿级通航产业园的目标将新区“照进现实”。

最后总结一下,想要去做投资生意的,可以选择杭州湾新区,刚刚入门价格也不高,打造21世纪样板,小李也祝大家能够买到心仪的房子,而想要自住的,和投资差不多,用自己的眼睛去看,用自己的脑袋去想所以大家还在等什么?入手杭州湾新区!缓解“风口”下的焦虑, 别让情绪的“杀伤力”波及到你!现在买划算,以后不要沦落到接盘的位置上面去。

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