这两天，一条新闻刷爆朋友圈。第七次人口普查尘埃落定，宁波人口的激增再次超出了我们的想象。宁波常驻人口超940万，接近千万级人口，全省第三，十年增加了180万。2019年宁波常住人口854.2万人，一年间，宁波常住人口增加了86.2万余人。这样激动人心的数据，不仅是宁波城市能级的跨越，更是楼市持续发展的动力。宁波人口红利的爆发，终会流向哪里？从《宁波2049城市发展战略》中的城市向南规划，以及奉化撤市设区“五年奉献一个新奉化”的重大铺设来看，奉化必然将成为人口涌入的“暴风眼”。近年来奉化的发展有目共睹，一方面鄞奉线的全面开通运营，让奉化进入了宁波主城区“半生活圈”，另一方面产业的全面发力，像网易宁波中心这样的智创产业独角兽纷至沓来，将在奉化打造人才、科技集聚的创新创业高地…..奉化的雄心壮志也让奉化成为产业人才落户，新宁波人定居的归宿。目前，一些高性价比楼盘已经受到了新宁波人的追捧，比如表现十分亮眼的大家·上宸。今年以来这个位于奉化主城区的楼盘一直持续热销，可以说是整个市场的标志性热销楼盘，在整个奉化楼市变革期中扮演了中流砥柱的角色。根据华星统计数据，大家·上宸长期制霸宁波热销榜10，今年更是稳居奉化商品房成交套数（数据截止4月底）。事实上，在很多人眼中大家·上宸就是一个新宁波人定居宁波的超高性价比选择。首先，大家·上宸地处奉化主城发展十字轴线中心，是奉化融合宁波主城区，打造一体两翼战略格局的重点区域。北侧是这两年整个宁波大红大紫的宁南新城，这里拥有众多产业布局。南侧就是奉化市中心，银泰、万达等各大商圈配套一脚油门就能享受；西侧是大名鼎鼎的滕头生态旅游区，还有天下桃园，5A级溪口旅游景区。这里就是未来奉化的风口，也大概率是人口流入最为汹涌的价值高地。目前，大家·上宸周边已经有众多的落地规划，未来奉化人民医院、宁波大学医学院附属医院分院都将迁至这里，还有宋都打造的大型商业综合体，即使在家门口也能体验休闲购物一站式生活。
目前已经开通的宁波轨道交通3号线，将会带来大量的人流，也让大家·上宸进入了“半宁波生活圈”。而且大家·上宸南临奉化东西轴线双向六车道四明路，未来出行非常便捷。此外，甬山隧道已经开工，可快速到达海曙。不夸张的说，这里将是未来奉化大交通的重要节点，从这里出发去哪里都方便。最重要的是，大家·上宸还处在奉化生态文教圈的核心。拥有众多其他热点板块都难得一见的教育资源，项目周边2公里范围内，规划及使用中学校就有十多个。其中，奉化首所高等院校浙江医药高等专科学校已经开园；宁波名校奉化中学也将迁址于此；还有国际知名的私立学校——诺德安达国际双语学校，提供精英学习模式。拥有完美的12年黄金教育链，让孩子赢在起跑线上。（本项目学区不做承诺，最终学区所属以官方文件为准）无论从哪个角度分析，大家·上宸都将是新宁波人的“理想居所”。其打造者大家房产是名副其实的“杭派精工”代表，匠心品质与绿城、滨江齐名。在杭州其打造的武林府、金麟府都被誉为住宅“品质样板”。
颜值爆表，高级灰立面，大面积LOW-E玻璃，超高窗墙比设计。每一处都让人惊艳。尤其是大家房产标志性的高窗墙比立面，远远看去如镜子般倒影天空。这一般都是东部新城5万＋豪宅的配置，放眼整个宁波也较为罕见。整个小区园林美不胜收，做出了森系归家、秘密花园、野营CAMP……等九大园林体系，特别是标志性的景观戏水池，是大家豪宅的专配，像蓝宝石一样嵌在小区之中，档次瞬间提升。大家还精心打造的“架空层泛会所”，拥有全龄段主题空间，在这里拥有的是生活。而最让人心动的是，大家·上宸做出了建筑面积约99㎡-109㎡的三房两厅两卫户型的稀缺小户型和约128㎡的改善户型，满足客户多方面需求。大家·上宸的小户型一亮相就受到了客户的欢迎，而且这批小户型无论是空间上还是功能上设计的非常棒。比如这款建面约99㎡户型，三开间朝南设计，并且客厅和次卧还连接一个约6.5米长的双联阳台，享受阳光的无私照拂。这样的面积段主卧居然还是套房设计，不仅有一个步入式衣帽间，还内设独立卫浴间，南向的明亮飘窗，让私密小天地充溢着明媚温馨。建面约109㎡户型，是全亮边套，270°环景视野，采光一绝。餐客厅西面长约6.2米的大飘窗，仿佛是iMax巨幕，可以让阳光尽情地洒进客厅；同时南面还有一个长约6.4米的双联景观大阳台，享受超宽视野。这款建面约109㎡户型居然还做出了一间贮藏室，这对于生活有多重要相信不用多说了吧。
大家.上宸建面约109㎡装修示意图
值得一提的是，目前整个宁波楼市进入了新一轮调控之中，在“4·16房产新政”之下，宁波的限购圈也进入了3.0模式，几乎囊括了整个宁波市区。
而奉化主城区可以说是目前宁波市六区极少数不限购、不限售的珍贵板块。这就意味着“在楼盘不稀缺，资格才稀缺”的时代，你还拥有买大家·上宸的宝贵机会。
不仅如此，大家·上宸的价格也足以震撼，均价仅仅只有约1.5万元／平方米。
要知道现在宁波主城区的房价普遍已经进入4万＋，即便是奉化大多数楼盘也已经迈上了2万。大家·上宸的价格让新宁波人买房轻松不少。
所以，在众多利好下，大家·上宸热销的势头有增无减，房源去化迅速。为了迎合大批购房者，大家上宸目前推出了二批次央景高层产品——17号楼。17号楼处在整个小区的中庭位置，南向视野极佳，而且周围绿化成荫，侧面更是景观戏水池。这样的位置，生活幸福感十足。估计又会引起一波买房热潮。在宁波发展最澎湃的时代，在人口流入最迅猛的时期，作为宁波新的城市极——奉化将飞得更高。而现在，在奉化主城区买一套大家·上宸，收获的将是一个精彩的未来！本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。本项目推广名为：大家·上宸，核准地名为“上宸府”。对项目环境、交通、教育、商业及其他配套投资的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。具体交付细节以政府批准的实施方案和双方合同约定为准。本宣传资料发布日期为2021年5月，敬请留意资料。预售证号：甬奉房预许字（2020）第076号。甬奉房预许字（2021）第010号。PS：金磊房产频道正式开通私人房圈功能，你可以通过点击频道页面右下角，或是底下二维码扫码进入。在圈子里，我将会发布最精准的房产资讯，还将以多年的经验点评楼盘和区域，你也可以随时向我提问关于买房的问题，我将给予最走心的回答。最重要的是，在圈内还将有各种福利活动，以及买房优惠。欢迎加入我们的大家庭！ 
楼市策2021-05-20 03:21:20
