9900平方米！宁波地铁7号线征迁项目曙光菜场搬迁
3月21日以来，鄞州区明楼街道曙光菜场正式休市，经过三天的紧张搬迁，菜场已于3月24日正式腾空。作为宁波市个室内标准化菜场，曙光菜场建成于1994年，建筑面积约9900平方米。征收前，这里有115个摊位和10个商铺。值得一提的是，菜场二楼还是宁波市家三江超市，编号001。“曙光菜场是轨道交通7号线征迁签约项目。业主多、经营户多，且业态复杂，还有三江超市、绿洲KTV等大体量商户。”明楼街道相关负责人介绍。 为此，明楼街道坚持提早排模，从“经营户分流、解决百姓生活问题、大体量承租户腾退”三方面着手，细致谋划，稳步推进“曙光菜场”征迁项目签约成功，成为轨道交通7号线工程个签约项目。积极开展分流工作帮经营户“找下家”。菜场一楼有摊位115个、经营户83户，如何帮他们找到“下家”，无缝衔接确保他们的正常经营不受损失？明楼街道主动对接鄞城集团，帮广大经营户“落户”南余菜场。根据计划，位于朝晖路与曙光北路交叉口的南余菜场，将于今年5月初具备开业条件。自此，3月下旬搬离曙光菜场、5月入驻南余菜场，基本实现无缝衔接。 将心比心为周边百姓解决生活问题。曙光菜场主要服务于周边的王家、史家社区和世纪曙光小区。菜场拆除后，周边百姓买菜难问题如何解决？明楼街道专门组织人员梳理三个社区周边的超市、菜店等信息，汇总成册发放居民，引导居民在南余菜场投用前稳妥解决“柴米油盐酱醋茶”问题。
“一对一”帮扶大体量承租户搬迁安置。宁波三江超市位于曙光菜场二楼，菜场成立至今，这个编号001的三江超市一直在为百姓服务。“这家门店不仅是三江超市的历史，更是这一片辖区百姓的记忆，在全力配合政府工作，尽快完成腾迁的同时，我们希望能保住001的店牌，就近搬迁。”三江购物俱乐部的相关负责人表示。对此，明楼街道积极协调对接相关单位，争取将这份28年的记忆留存在明楼辖区。
根据计划，曙光菜场将于今年4月初开始进行全面拆除，该地块腾空后，将成为地铁7号线站点配套建设用地。
宁蔬果品批发市场又一地块拆迁清零
原海鸥宾馆大楼顺利拆除
3月24日上午，记者从鄞州区白鹤街道获悉，随着该街道辖区内10层高的原海鸥宾馆大楼顺利拆除，宁蔬果品批发市场（地块二）非住宅提前1个月完成拆除任务，实现地块拆迁清零。根据计划，该地块将于5月净地交付。宁蔬果品批发市场（地块二）房屋征收范围为分布在卧彩江两侧的地块，南侧地块为兴宁路42弄住宅；北侧地块涉及9户非住宅，东至兴宁路42弄，南至卧彩江，西至宁蔬果品批发市场，北至兴宁路，总建筑面积约2.4万平方米。其中，该地块上的宁波海鸥宾馆总建筑面积约为1.1万平方米，楼高10层。 由于地处轨道交通4号线中心位置，为保证拆除过程安全，白鹤街道与轨道交通部门共同研究制定拆除方案，并从上海邀请专家现场指导拆除工作。
“该地块一处商业用房土地所有权、房屋所有权归属不同单位且互有交叉的历史遗留，情况较为复杂。”白鹤街道相关负责人介绍，对此，街道与土地、房屋所有权双方以及评估公司共商解决方案，以现有政策为支撑，找出双方权益交汇点，提出房地按比例分配的解决方案，并取得评估专家及其机构的支持。“此项目成功个案成为全市在涉及类似商业用房征收工作中的首创。”
据介绍，宁蔬果品批发市场地块共两个地块，卧彩江南侧为地块一，总建筑面积约5.5万平方米，已于2021年拆除完毕。此次拆除的为地块二，标志整个宁蔬果品批发市场片区非住宅全部拆除完毕，届时将可提供净地约5.6万平方米。
另据统计，2012年以来，白鹤街道已顺利完成王隘一村、王隘二村等11个征收项目，涉及总户数约2628户，建筑面积约39万平方米，土地面积约24万平方米，也由此推进这一老城区街道进入新一轮城市更新。
网友提问：嵩江东路有些路段是单车道，不仅上下班堵得一塌糊涂，而且与城市面貌太不相符，什么时候拓宽改造呢？
鄞城集团：嵩江路（锦寓路～长寿南路）段预计今年6月开工。
楼市策2022-03-25 13:40:51
