新盘入市1.5万+！杭州湾新区核心区在售楼盘平均去化率达93.66%！

2020年10月份我统计了杭州湾新区商务核心区（滨海新城+南部新城）在售楼盘的销售情况，当时统计数据为楼盘平均去化率达91.83%！如今半年时间过去了，各楼盘之间的销售数据又有了哪些变化呢？

所以今天，对上次统计楼盘再次进行数据梳理，看看那些楼盘去化率，那些楼盘销售正热！（注：以下数据来源宁波市房地产交易中心网站，网签套数不等于实际销售套数，具体以各售楼处当天销售为准；预售信息采集截止到4月28日以前，待售及以后信息未统计在内。此次统计仅做参考！）

01

绿地海湾

预售总计20853套，售19731套，余1122套，去化率约94.61%。

02

杭州湾海上传奇

预售总计5937套，售5372套，余565套，去化率约90.02%。

03

卓越蔚蓝海岸/杭州湾中心

预售总计5930套，售5894套，余36套，去化率约99.39%。

04

融创杭州湾壹号

预售总计6867套，售6782套，余85套，去化率约98.76%。

05

合生杭州湾国际新城

预售总计12996套，售12655套，余341套，去化率约97.37%。

06

祥源漫城

预售总计5208套，售4474套，余734套，去化率约85.90%。

07

港中旅锦绣东方

预售总计3432套，售3238套，余194套，去化率约94.34%。

08

港中旅海泉湾

预售总计2174套，售2032套，余142套，去化率约93.46%。

09

滨海壹号

预售总计930套，售871套，余59套，去化率约93.65%。

10

世外旭辉城

预售总计1572套，售698套，余874套，去化率约44.40%。

11

绿地尚湾

其中，以滨海新城为例，所有楼盘去化率均超过90%，其中以融创杭州湾壹号和卓越蔚蓝海岸项目去化率，分别达到98.76%和99.39%！由于前两年杭州湾土地集中出让，供应量很大，给大家的感觉就是房子太多！不过再多的房子在如今看来也都已经接近销售尾声了。

2021年下半年或将有部分新盘入市，如滨海新城内绿城双子星项目——春来云潮、春熙月明；南部新城内人才社区一期地块的碧桂园项目、港中旅项目，这些新盘的入市估计售价将有望达到1.5万+！还有今年即将出让的人才社区二期地块、奥特莱斯一期、二期地块（住宅）等，特别在当前余慈地区土拍市场楼王频出的大环境下，未来售价也必定会上一个新的台阶！

2022年是滨海新城开发收官之年，各项规划建设也已基本落实且逐渐形成规模！各楼盘配套商业、学校及市政道路等项目正紧锣密鼓建设中，地段开发早期的也已相继入驻。现阶段买房群体并非全是投资客，有相当一部分是考虑学区及自住或后期自住为属性的宁波及余慈地区群体客户，如果有这类客户，还是及早入手为好！