地铁4号线即将经过！慈城新规划大曝光

宁波慈城镇的三联村和妙山村区域有了新规划，区域将融合市场批发、酒店办公、居住生活等多种功能。轨道4号线将经过，江北大道将进行改扩建，妙金线也会局部改道和拓宽。

最近，慈城镇的三联村和妙山村有了新的发展规划。整个规划区域东至妙金线，南至江北大道，西至慈城互通闸道，北至妙山小学，总面积约46.81公顷。这个区域被定位为慈城镇西北部的一个多功能片区，集合了市场批发、酒店办公和居住生活等功能。

这个规划区被沈海高速分成了东西两个部分。西侧的区域主要是商业和商务用地，总面积34.84公顷。这里又被铁路用地分成了两个地块，左侧17.03公顷的地块容积率为1.5，建筑限高80米；右侧5.21公顷的地块容积率为1，建筑限高40米。中间的铁路用地占2.31公顷。根据规划，左侧地块还预留了一个总宽度为85.5米的铁路廊道，并设置了进出匝道与慈城收费站连接。

东侧的区域总面积约11.97公顷，被划分为三个地块：小学用地、行政办公用地、以及住宅和商业商务混合用地。在这个片区，还将设置一个社区中心，提供社区服务站、公共文化设施、室内体育房、社区卫生服务站和婴幼儿照护设施。妙山小学和第二幼儿园将成为基础教育设施的依托，初中也将在慈城镇内统筹解决。

此次规划不仅仅是对慈城镇的一个优化升级，也是对宁波未来发展的一个重要推动力。地铁4号线将经过这个区域，无疑让交通更加便利。同时，江北大道的改扩建和妙金线的局部改道和拓宽，也将大大改善区域内的交通情况。这些基础设施的完善，必然会带动周边地产的升值。对于购房者来说，这个区域无疑是一个非常值得关注的热点。此外，规划中对社区服务设施的详细安排，也表明了政府对居民生活质量的重视。社区中心的设立，不仅提供了丰富的服务设施，还提升了社区的整体功能性。对于那些注重生活品质的购房者，这无疑是一个巨大的吸引力。可以预见，这个区域将成为宁波未来的一个重要居住和商业中心。如果你正在考虑购房，不妨多关注一下这个区域的动态。