[摘要] 今年2月初，万科和金地分别以6.24亿和6.6亿的总价各获得长丰区块一宗宅地。两宗地位于长丰板块高档滨江休闲居住区，因其优越的地理位置在挂牌前就备受关注。引得房企大鳄万科和金地落子更是让人们对这两宗地的开发充满期待。时隔两个多月，记者前往宗地现场，实地探访该区域的建设进程。
金地地块紧邻海外滩1号
或引进更高端的“天境系”产品
金地地块的东南方向紧邻长丰棚改项目，棚改项目后面就是金地新外滩1号，记者看到该项目前已经全面结顶。新外滩1号所在地块是金地集团于2013年3月拍得的，当时的成交楼面价为7220元/㎡。
金地地块的东南方向紧邻长丰棚改项目，棚改项目后面为新外滩1号。
图中没有绿色帷帐的即为已经结顶的新外滩1号项目，左侧空地拟建小学。
基于新外滩1号在市场上的良好去化，金地此次在项目旁再出手且以更低的楼面价拿地可谓信心十足。此前，有金地宁波公司高层就表示，该地块或引进金地的“天境系”产品，比新外滩1号又高出一个档次。
拿地之初，万科、金地两家房企纷纷发出“喜报”庆祝拿地成功。金地的喜报甚至“黑”了下万科，称自己的一宗滨水，比万科那宗更优质，让业内希望两家合作开发的期望几乎落空。
金地的一宗确实“滨水”，不过这个“水”目前还只是现挖出来的一条河道。
记者实探发现，金地的一宗确实“滨水”，不过这个“水”目前还只是现挖出来的一条河道。河道并不是很宽，暂时也没有引来水。河对面是规划幼儿园和邻里中心地块，据观察，这两宗地块目前进入了拆迁的后阶段，仍有挖掘机等在施工。
河对面是规划幼儿园和邻里中心地块。
前段时间宁波国土资源局网站曾挂牌过计划配建邻里中心的这宗YZ13-02-b4地块，但不久后便“因故终止”了。之前还有说法是获得YZ13－02－ef地块，即金地这宗地的开发商负责配建，具体如何目前还没有定论。
万科地块西紧邻著名的长丰热电厂
目前仍运转 新厂拟年底投用
万科地块的西面隔着广德湖北路就是著名的长丰热电厂。在相关网站进行搜索，新的关于长丰热电厂确定要搬迁的消息是去年3、4月份的。消息称考虑到热电厂供热的特殊性，旧厂需待新厂建成投运后再拆除。按当时答复的内容，新建电厂将争取在今年年底建成投用。
万科地块西紧邻著名的长丰热电厂
记者实探时，热电厂还在正常运转，那根被称为“宁波市区后一根”的大烟囱也依然挺立，为寿终正寝做后的工作。据悉，长丰热电厂建于1996年，有8.7个标准足球场那么大，新址位于象山港大桥高速连接线云龙出口西侧。
搬迁以后，按照规划，原厂址可能是建设商业中心，也有可能作为住宅区的一部分。据工作人员说，具体建设项目要等后期的招投标结果确定。
站在万科地块北望，长丰桥和正在建设的江湾城清晰可见。
站在宗地北望，长丰桥和正在建设的江湾城清晰可见。紧邻两宗地的北面除了不夜城舟宿夜江还有一幢在建的小型商业建筑，记者从工程告示牌获悉，这幢商业建筑为飞越时空大剧院。
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