[摘要] 救市新政轮番上阵，持续低迷的甬城楼市在“政策季”里获逆转。今年8-10月份，截至到29日市六区已成交商品住房10621套，较去年同期增幅超七成，可谓今年来最火三个月。
新政上阵 市区商品房成交终超万套
存量房数字居高不下，低价快销成楼盘销售锦囊妙计
救市新政轮番上阵，持续低迷的甬城楼市在“政策季”里获逆转。今年8-10月份，截至到29日市六区已成交商品住房10621套，较去年同期增幅超七成，可谓今年来最火三个月。
成交攀升，新政功不可没，不过业内认为，放开限购、房贷都只能是微刺激，真正推动需求入市的还是因为价格降了。从郊区到老三区，从三江口到东部新城及江北湾头，如今“掀底价”的吆喝声已全城四起。
尽管有开发商在房贷松绑之际声称即将提价、优惠缩减，但眼看库存居高不下，外加接下去还有源源不断的楼盘入市，有业内认为，一定时期内在可预见的需求量之下，真涨价没可能。
而且随着房企迎来全年的冲刺阶段，能否成功将冲刺期变为强销期，各楼盘普遍在以“低价快销”作为上策。
政策季市场成交活跃
7月31日，限购首次松绑，8月份市区3967套的成交量不仅是今年的纪录，同时创下5年来新高。
8月30日，限购全面解除，9月份继续放量，以2922套的成交水平到目前为止仅次于8月份。
进入今年最后一个季度，房贷又推红利，降低首套房门槛。众多楼盘在国庆趁机攒得不少人气，国庆一过，各大银行宁波细则陆续落地，线下的成交转为线上备案。截至目前，10月市区商品住宅成交已经超过3800套。
据透明售房网实时数据统计，今年8－10月份的成交量较去年同期增幅超70%，无疑成为今年目前最火的三个月。
对于这个成交水平，南天房产的总经理助理薛敏强分析，8月备案飙升，很大一部分是由于先前线下成交随限购放开“浮出水面”，所以一定程度上讲，9、10月份更能反映政策的实际影响力。
不仅如此，“新政季”其实宁波还出台了大学生购房补贴政策，另有公积金贷款新政落地宁波或箭在弦上。
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