[摘要] 南京江宁21世纪国际公寓二期交房后，近1000名业主因为项目问题而无法办理土地证。业主钱先生向记者介绍说，在2月6日拿房后，业主就前往南京市国土局办理土地证，但是去了才知道，由于开发商南京21世纪房地产开发有限公司拖欠4500万元土地出让金，导致业主无法办理土地证。
尚欠土地出让金4500万
记者从业主处获得的南京江宁区国土分局调查情况显示，南京21世纪房产开发建设的21世纪国际公寓由两地块组成，分别于1998年和2002年经区政府批准取得国有建设用地使用权，用地面积共计306.5亩，土地性质为纯住宅用地，取得土地使用权时土地出让金已全部付清。
据悉，该项目在开发建设过程中未按《国有土地使用权出让合同》约定的土地使用条件开发建设，属违约行为。经2010年第五次江宁区土地出让与储备工作领导小组会议审议同意完善该项目改变土地使用条件的用地手续，补交土地出让金14189.56万元。
但是，南京21世纪房产在缴纳出让金7094.56万元后，拒绝缴纳剩余的土地出让金。江宁国土分局多次电话协调，并分别于2012年1月和2012年12月两次致函南京21世纪房产，要求其尽快缴纳剩余的土地出让金。
在江宁国土分局的协调和督促下，南京21世纪房产开发有限公司陆续又交了2595万元，截至目前该项目尚欠土地出让金4500万元。
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