[摘要] 十月份转眼已过半，作为金九银十的最后冲刺收尾期，和年终季度的开启期，楼市的传统旺季“银十”还未迎来住宅市场的销售火爆，全国土地市场已经一片激烈的“抢夺”场面。宁波土地市场延续9月推地力度，江东、鄞州、东部新城、高新区等宁波市六区核心区域优质地块纷纷集中赶场入市，宁波土地市场迎来名副其实的“银十”。
国土部监控房企 或暗示四季度将爆发土地大战
保利三天豪掷近百亿在上海拿地、万科等一线房企相继出手夺地……尽管国土部不承认土地市场具备全面回暖的基础，但国土资源部启动对房企逆势夺地的监控已成事实。对于国土部的这一举动，有业内人士认为，这或许暗示着在第四季度地方政府将会保持推地力度。
据监测数据显示，10月份以来，多家房企推融资计划，意向融资总额超过150亿元。分析人士指出，在9月土地市场升温的背景下，出现融资热的主要原因是主流开发商判断市场转向，拿地积极性高涨，渴求资金做多，预计4季度很可能将上演土地大战。
事实上，根据国土资源部的监测，今年前三季度，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少12.5%；房地产用地出让面积8.30万公顷，出让价款1.37万亿元，同比分别减少17.0%和29.9%。另外，第三季度房地产用地供地4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%。
由此可见，三季度开始，在龙头房企拿地积极性恢复的前提下，土地市场也扭转了冷清的局面，环比回升明显。预计，由于一线城市由于推出量低，而其需求依旧强劲，预计四季度回暖程度将会，部分热点地块可能出现激烈的竞争。
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