[摘要] 哪些人能申请北京的公租房,租金是什么标准,房源从何而来?昨天,北京“公租房细则”《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》发布,在市级层面首次对上述问题做出了规定。
(来源:京华时报)今后,北京市既无力购买商品房又无资格申请经适房和限价房的“夹心层”和外来人口只要符合条件就能申请公租房了。昨天出台的《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》明确指出,将“夹心层”与外地人纳入保障范围。
该通知将于今年12月1日起实行。《通知》还对租金定价、补贴以及公租房的筹建、配租原则以及违规的惩戒进行了规定。
■焦点1
“夹心层”人群可申请公租房
根据通知,公租房的供应对象有三类。首先,廉租房、经适房、限价房轮候家庭因属于中等收入以下水平家庭,且这三类保障房暂时没有房源,所以要优先保障他们的住房需求。
同时,本市城镇居民,如家庭人均住房使用面积15平米及以下,3口及以下家庭年收入未超过10万元、4口及以上家庭年收入未超过13万元的,也可以申请公租房。
此外,外来人口也被纳入本市住房保障范围,只要申请人来京连续稳定工作一定年限,能提供相应证明且在本市均无住房亦可享受这一保障政策。
>>解读
中等收入以下可住公租房
降低准入门槛,将“夹心层”纳入保障范围是此次新政一大亮点。据介绍,根据收入将人群分为五档:低收入、中等偏下、中等收入、中等偏上、高收入。根据国家要求,要保障中等偏下人群住有所居,北京在此基础上提高了一档,公租房降低门槛将中等收入人群即“夹心层”纳入保障范围。
记者注意到,公租房要求申请者如家庭人口不超过3口、家庭年收入只要不超过10万元就可申请,而限价房的要求是不超过8.8万元。
市住建委相关负责人解释说,目前超过限价房标准又无力购买商品房的人群较多,主要包括新就业职工、新毕业学生等,这类群体是北京目前房屋租赁消费的主体。之所以将三口之家年收入定在10万元,一是根据房价收入比测算,家庭年收入10万元以下的,无力购房,需要公租房过渡;二是根据北京市统计局公布数据测算,今年北京市三口之家家庭可支配收入预计为96000元,3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下,在本市属于中等收入以下水平。
此外考虑本市公租房租金实行市场化,在收入上不应作严格限制。
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