[摘要] 就在2010年即将谢幕之时，各种关于2011年的预测也纷至沓来。面对海量的楼市预测，该如何分辨？面对屡次释放的政策信号，该如何把握？这也许是购房者最急于想知道的。
购房人：各种房价预测“都是浮云”
临近岁末，以经济预测见长的中国人民大学经济学院发布了2010-2011年《中国宏观经济分析与预测报告》。其中预测，结束了2010年房价的持续高涨，在政府行政手段和经济手段双重措施的强力调控下，2011年上半年房地产行业的资金链将出现严重问题，房地产价格有可能出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况——这样一个预测，对很多无房族来说，无疑是一个令人愉快的好消息。
但就在这份喜悦还未来得及平服，未满一个月的时间里，中国的社会科学研究机构中国社科院则发布了一份和人大经济学院预测截然相反的《蓝皮书》。其中明确指出：由于房价和国民人均收入比不平衡，在
2010年，房价已经同比上涨了15%，目前已经有85%的城镇刚性需求买不起房。而在2011年，如果房屋需求者、开发商、地方政府和中央政府之间利益和目标的博弈仍然得不到有效平和及调控，房价非常有可能会报复性反弹，价格可能继续上涨20%-25%，甚至更高……
同样都是在国内举足轻重的研究机构，面对同样一个年度，同一个市场，对2011年房价的预测却如此大相径庭，是什么原因导致了这么巨大的预测反差？在仔细阅读这两份预测报道后，大家便会发现，两家研究机构做出各自判断的依据中，相同的是都在拿政府宏观调控的效力说事儿，不同的是大家对宏观调控究竟能取得多大的效力，信心不同，于是直接导致了预测结果一个天上，一个地下。 >>>点击查看全文
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
