[摘要] 就在2010年即将谢幕之时，各种关于2011年的预测也纷至沓来。面对海量的楼市预测，该如何分辨？面对屡次释放的政策信号，该如何把握？这也许是购房者最急于想知道的。
刚刚过去的一个月，也是中国楼市2010年最为“峰回路转”的一个月。在众多调控政策频频出台的2010年，11、12月楼市的“小阳春”，还是给众多看跌楼市的人开了个“玩笑”。是“刚需”在憋了一年后的释放？还是对通货预期的恐慌？抑或调控政策的不到位？这个并不算圆满的2010房市句点，也为2011年的房市画了个问号。
就在2010年即将谢幕之时，各种关于2011年的预测也纷至沓来。面对海量的楼市预测，该如何分辨？面对屡次释放的政策信号，该如何把握？这也许是购房者最急于想知道的。
临近年末，官方、学者、企业界纷纷预测明年的房市走势，声音此起彼伏，每一种论调听来又都言之凿凿。然而究竟可信度几何？面对纷繁的预测结果，消费者究竟应该信谁的？
住建部政策研究中心：房价不会大幅下跌
住建部政策研究中心副主任秦虹20日在深圳举行的中国地产年会上表示，在通胀的背景下，房地产大幅跌价不可能，但明后年住房市场供应量有望增大，房价稳定可期待。中国人民大学经济研究所同一日发布的研究报告则显示，明年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑。
秦虹认为，房地产调控政策的主题仍旧是抑制住房投机。“目前我国的居住需求仍处于提升期，房地产市场资本定价的作用力强于商品供求关系。国家对房地产投资需求的抑制不会放松”，秦虹表示，城市里会有更多年轻人、更多的城市新移民，他们迫切需要在城市里安居，这个需求量是非常大的。同时，“十二五”期间一定是保障性住房增大的时期。>>>点击查看全文
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