[摘要] 联盛一直是商业地产的先行者之一，以“诚信、专业、创新、精细”的理念联手世界500强企业和国内知名连锁企业，先后在福建、重庆、浙江、江苏、安徽等地投资建设多个“联盛商业广场”项目
【搜房网】：搜秀城是联盛集团的特色产品，在其他城市联盛商业广场都取得了成功，结合宁波情况能再具体给我们谈谈宁波搜秀城的特点吗？
【欧阳总】：我觉得有几个方面，，宁波年轻人消费能力还是很强的，在宁波目前的市场上还没有我们这种业态，虽然有类似的商场，但是它的体验性、逛街的乐趣比较差；第二，联盛商业广场的位置优势很明显，旁边有大学园区，而且这边的新区比较年轻，拥有庞大的消费群体；第三，整个商业广场有三十万平方米，搜秀城正好跟其中很多业态有互补性，三楼的电玩、四楼的冰场，对面的MS影院和餐饮酒吧街，这些会形成非常好的人流的互动和交叉。当然，还有我们的操作手法，我们有非常专业的经营管理人员、招商人员，这个商业模式相对来说很成熟，在南京、广州都有很成功的案例，所以这几方面的因素叠加起来，搜秀城成功的几率会非常大。
【搜房网】：作为联盛商业广场的一大亮点——联盛天连天一经推出，受到了购房者的追捧，房源几乎是一抢而空，您认为其热销的原因是什么？
【欧阳总】：天连天这个产品成功的原因很多，首先这个产品非常的高端，可以说是非常的一个产品，包括门型建筑，这在宁波将来可能是一个地标性的建筑，还有玻璃幕墙、户型设计，还有我们装修的档次都非常好。另外，天连天处在万达跟联盛大的商业圈内，有很强的消费能力、消费人群，而且将来的租赁前景也非常好。天连天公寓在宁波有很难取代的价值，因为这种标志性建筑，这么高档的物业，潜力大家都可以看到，越是高档的物业，它的保值增值的潜力越高。
【搜房网】：是的，联盛天连天拥有不可复制的优势，所以我们可以看到它的热销。宁波联盛商业广场已经慢慢地、逐步地呈现在我们的面前了，慈溪也在打造联盛商业广场，就慈溪这个项目能简单的介绍一下吗？
【欧阳总】：宁波的项目顺利的话会在今年或者是明年年初开业，慈溪项目也会在宁波项目快要完成的时候开始动工。慈溪这个项目是作为慈溪目前的商业项目，它的地理位置非常好，在慈溪的文化商务区，里面有大剧院、五星级酒店，包括很多栋高级写字楼，在这么一个新兴的区域里面，价值还是不可估量的。这个项目规模本身非常大，占地面积有110亩，总建筑面积超过三十万方，涵盖的业态包括大型的生活超市、百货、影城、冰场、数码、餐饮、娱乐、购物街这些商业形态，建成以后对慈溪老百姓生活品质的提高，对慈溪商业配套的完善有非常重要的作用。我们现在正抓紧全面展开慈溪项目的施工，预计在十月份会全面开工，现在规划刚刚批完。
联盛商业广场A区搜秀城效果图
【搜房网】：慈溪联盛商业广场所在的文化商业区也是慈溪政府在全力打造的，潜力还是无限的。
【欧阳总】：是的，整个文化商务区占地有3000多亩，它把南部商务区综合的写字楼在加上公益性项目、商业项目和高档住宅结合在一起，包括它的天然水景、天然河道，还是非常漂亮的，建筑也是花了很大的力气在规划设计。
【搜房网】：联盛商业广场可以说是遍布各地，包括宁波、慈溪都已经开始要建起来了，我们可以看到它的运营模式已经是非常成熟了。经历过这么多城市的商业地产开发，您是怎么看宁波的商业地产的？您觉得未来商业地产的趋势如何？
【欧阳总】：宁波这个城市蛮特殊的，外向型经济非常发达，消费能力很强，人口的聚集度非常高，而且宁波的卫星城市，像余姚、慈溪、象山消费能力也很强，也是达到一定的人口规模，传统的商业像天一广场聚集力也很强，新兴的商业也很多：有两个万达广场，有联盛商业广场，有来福士广场，东部新城也有一个很大的商业项目。各个区域商业广场很多，这种竞争应该说是非常激烈的。所以我们希望在宁波有其他的机会的话，还是做一些联盛非常擅长或者有特色的项目，更加偏重于运动、休闲、文化、娱乐参与性很强的商业项目，跟传统以购物为主题的商场有所区别。
二楼街区2-互联星空效果图
我认为，以购物作为主题的商场在宁波将来的发展会遇到一些问题。宁波的商业面积已经非常大了，我们看到几个大的体量的商业体在经营中都遇到了一些问题。如果将来有机会再做的话，我希望去余姚、慈溪这些城市，跟当地的消费能力结合，做一些参与性、体验性、文化性更强的一些项目，这样就不会重复投资，投资的风险会更小一点。
【搜房网】：未来宁波参与性、体验性强的商场项目会慢慢地趋于一个主导的地位。
【欧阳总】：对，目前鄞州的联盛商业广场，它的娱乐、文化、运动的项目已经非常多，而像冰场、MS影院、餐饮酒吧区、大量的电游，这些搜秀城拥有的比较独特的东西会成为宁波联盛商业广场的一个亮点，具有难以取代的优势。
【搜房网】：是的，我们也非常期待搜秀城的正式亮相，能给宁波市民带来不一样的商业体验。非常感谢您接受我们的采访谢谢！
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