[摘要] 房价降了一点点，而房租却暴涨，令刚刚大学毕业的小金怎么也想不到，在深圳租一套房子竟然比找一份工作还难。据了解，深圳房租暴涨，有些较好的地段暴涨已超过40%以上，而小区集体涨房租已成为趋势。业内人士表示，今年房子租金高涨主要来源于市场的需求量大，房东看上了目前的大背景，纷纷提高租金。
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奥体
上半年涨幅：15% 上涨指数：★★★☆☆
房租与房价同增长
已工作5年的白领宋林，从2005年到现在一直住在奥体附近，因此对奥体附近的租房价很熟悉。她回忆说，2005年刚来奥体这边时，想租个像样的房子都很难。“当时这边还挺荒凉的，正规的小区很少，毛坯房倒有很多。”
在亲戚的帮助下，宋林在奥体新区租了一套两室一厅的房子，价钱1000元每月，所有设施配套齐全。算下来，这个房租占她工资的1/3。“之后房价疯涨，房租也与时俱进了。”宋林表示，到2007年，奥体购房需求特别大的时候，她租住的房子已经涨到了1500元。“这边环境不错，上班也方便，所以就没换房子。”但宋林对房租的节节上涨却记忆犹新，因为“占到了我工资的一半，幸好后来涨工资了”。
现在，宋林已在奥体附近买了房，但她依旧对租房的价格比较关心。“听单位的小姑娘说，现在租个两室一厅差不多得2000元左右，这还是一般的房子。”
房源不多且租金贵
宋林的说法得到了业内人士的证实。“从2005年到现在，奥体的涨幅估计在100%以上。”365地产家居网置业频道总监单伟介绍说，2005年奥体附近两室一厅的租价在1000多元，但是现在差不多涨到了2000多元，而非毛坯的更贵。
据了解，在奥体附近租房的人不多，可为啥租金还这样涨呢？“随着附近整体配套设施的齐全，势必从整体上带动房租的上升。”单伟说。
“这边的房子一般都是新房，而且高档小区比较多，因此租房的人一般都不在乎租房的成本，反而更注重环境。”奥体附近的一中介公司的工作人员表示，租房的一般是外企公司或者大公司白领。
近几年，奥体附近房价的上涨是有目共睹的。而业内人士认为，青奥会的成功申办将会给奥体带来新一轮的发展契机，同样也会助推该区域房价的进一步上涨。那是不是意味着今后奥体附近的租房价将会进一步上涨？业内人士表示有这个可能。
仙林大学城
上半年涨幅：15% 上涨指数：★★★☆☆
小沈2005年从南师大毕业，因为比较留恋学校，而且在邻近的大学找到了一份工作，便在仙林开始了租房的日子。“印象中，2005年那会租房还是挺便宜的，装修不错的两居室也就800元左右吧。”他找了一个室友，每人担负400元，和他每月两千多元的收入相比，还是能承受得起的。
随着这两年高档小区的兴起，房租也跟着水涨船高，让小沈越来越觉得租房吃力。“像东方天郡、亚东城、赛世香樟园的两居室都要1700元到2000元之间，基本快和新街口同步价格了。”
据了解，早在2005年以前，仙林大学城周边的高档公寓式住宅小区还很少，因而留给租房一族可选的房源也基本集中于上世纪90年代的老房子。但短短5年时间，各种高档小区拔地而起，房源相当充足，很自然地也带动了租房市场。
“仙林的起点高啊，和别的地方不一样，现在出租的基本全是高档小区，房价高，房租自然很高。去年两居室的月房租都得1500元往上了，现在又通了地铁，房租看着涨，大概涨了两三百元。”中介的一位工作人员说。
江宁
上半年涨幅：40% 上涨指数：★★★★★
在江宁区秣陵路附近，从2007年到2008年，一套三室一厅的房子90多平方米，整租也不过500元。小储2008年就捡到了这样一个大便宜。因为在他之前的房客就是以500元的价格租下房子的，他住进来后，房东看他是学生，一直没有涨。可今年他临近毕业，5月份地铁一号线南延线又开通，房东耐不住性子了。“她直接涨了100元，不过我能接受。”小储说，因为他已找到工作，每月工资有3000元。
最近，房东听说周围的邻居都涨了房租，她忍不住又向小储提涨房租的事，说下个月房租要涨到750元。小储算了一下，短短两三个月，已上涨了50%。
据了解，目前距离地铁一号线10以内的租房，最近几个月房租都在不同程度地上涨，涨幅基本达到40%左右。一位业内人士透露，不少拆迁户手头有大量房源，全靠租房营生，原来的房租普遍偏低，借着地铁的开通，于是互相攀比着上涨房租。
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