[摘要] 近日，由于竞价未能达到地块的保留价，义乌市区优等地段的两块国有建设用地使用权拍卖宣告流产。
有竞买人表示，地块规划不具诱惑力
“这并非决定性因素。”参加此次拍卖的一家房地产公司销售方面负责人说，他们之所以没有尽力拿下上述地块，主要原因在于，按照规划建设部门要求，在上述地块上开发的项目1~3层须用于商品零售业，且其使用权不能转让，这将在很大程度上影响他们日后的。“而且，在那里搞零售业困难和风险可能较大，停车难、交通拥挤等都将成为问题。”他说。
一位竞买人也表示，他们之所以未出高价拿下上述地块，是因已相中其他使用权即将出让的土地。该竞买人还说，目前多数开发商并未过分担心新政对义乌房地产市场带来的影响，因为市场毕竟刚性需求仍较大，且义乌人购买力强劲。
业内外观望情绪加重
手中拥有10来套房子的义乌市民葛先生，对这次流拍非常关注。“这次流拍，应该与购房户观望情绪的加重密切相关。”他表示将尽快出售手中的房子。
一位准备购房结婚的年轻人则认为，房价眼看着要跌，所以准备延迟购房和结婚。
“之前频频有地王产生，是站在暴涨的乐观立场看未来，所以看不到房价下跌的危险性。房价是否上涨，依据的不是房价本身，它取决于资产价格、通货膨胀率、人民币是否贬值等多种因素。”浙江省一资深房产老总告诉记者，义乌流拍是因为房产商站在现在的调控趋势看未来，将目前悲观的房产走势等同于将来的趋势。
义乌推地仍将按原计划进行
“不可否认，这次流拍应该与中央政策调控有关。”义乌市国土局有关领导昨晚告诉记者，根据市场情况，这两块位于国际商贸城附近的地块将择时再推。他还表示，年初制定的义乌全年推地计划，并不会受这次流拍影响，仍将按原计划逐步实施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
