二、对这轮行情的趋势判断
笔者曾多次撰文并在不同场合一直强调：国家不是要打压房地产市场，而是要进一步强化市场监管，把投资与投机这类不合理的购房需求从中挤压出去，而对于自住型住房消费者，中央及各级地方政府还是以实际行动来表明鼓励与支持态度的。
那么，接下来的四、五月份是否会像这两周一样，还接着密集出击“组合拳”呢？笔者认为，这取决于接下来这段时间房价的走势了。如果楼市开始“调头”朝着健康、稳定与可持续性的良性方向发展，国家就暂时不会出台新政，就像儿子挨打后老实了，乖乖听话了，爸爸的气也就消了，棍子就会被重新藏到门后的旮旯角落里一样；但反过来，房价上涨的势头依旧控制不住，那说明“被打”的力度还有待加强，比如央行可能要开始执行适度从紧的货币政策，那时中国就会进入持续加息通道，如此一来，整个楼市就可能重现2008年的颓势。
但是，总体来看，笔者认为：这轮宏观调控的观望期会比2008年要短，但房价恢复性反弹的增幅会比那时要平稳许多。另外笔者认为，调控房地产市场最有效的手段是金融杠杆，特别是楼市对利率水平的变动是非常敏感的。当贷款利息升到 7%以上时，投机及投资者的信心基本就会丧失，楼市将坠入冰点。
所以，作为房地产开发企业，我们衷心希望中国的楼市能拥有持续稳定的发展期，这样无论对哪一方而言，都是大好事一桩。
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