昨日，宁波市统计局发布了
《2023年宁波市人口主要数据公报》
有哪些新变化？
一起来看↓
01常住人口
2023年末，全市常住人口为969.7万人，与2022年末常住人口961.8万人相比，增加7.9万人。
02城乡构成
2023年末全市常住人口中，城镇人口为774.3万人，乡村人口为195.4万人。城镇人口占总人口的比重（即城镇化率）为79.9%，与2022年末相比，上升1.0个百分点。
03性别构成
2023年末全市常住人口中，男性为508.2万人，占总人口的52.4%；女性为461.5万人，占总人口的47.6%。性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为110.1。
04年龄构成
2023年末全市常住人口中，0-14岁的人口为113.5万人，占总人口的11.7%，比上年下降0.3个百分点；15-59岁的人口为656.1万人，占总人口的67.7%，比上年下降1.0个百分点；60岁及以上的人口为200.1万人，占总人口的20.6%，比上年上升1.3个百分点，其中65岁及以上人口为141.4万人，占总人口的14.6%，比上年上升0.5个百分点。
05自然增长状况
2023年全市常住人口出生率为5.7‰，死亡率为6.7‰，自然增长率为-1.0‰。与2022年相比，出生率下降0.6个千分点，死亡率上升0.4个千分点，自然增长率下降1.0个千分点。
06各区（县、市）主要数据
注：高新区常住人口含贵驷，前湾新区常住人口含庵东镇和崇寿镇。
房价与人口净流入之间存在着复杂而密切的关系。简单来说，当一个城市人口净流入较大时，即迁入人口多于迁出人口，通常会导致以下几种情况，从而可能推高宁波房价：
1、供求关系变化：随着人口净流入，住房需求增加，如果宁波新建住房或二手房市场的供应没有同步增长，可能会造成房源紧张，进而推动房价上涨。
2、经济增长与城市发展：大量人口流入往往意味着城市经济发展活跃，有更多的就业机会和更好的公共服务设施，这些都会提升城市的吸引力，吸引更多人定居，间接刺激宁波房价上升。
3、购房需求增强：新迁入的人口不仅增加了居住需求，而且其中一部分可能是具备较强购买力的中高收入群体，他们对改善住房条件的需求强烈，进一步加剧了购房竞争，抬升宁波房价。
4、政策影响：宁波房地产政策和土地供应策略也会影响房价走向。如果未能根据人口流入状况及时调整供地计划和房屋建设规模，也可能导致供需失衡，进而推高房价。
然而，值得注意的是，宁波房价并不完全由人口净流入单方面决定，还受到宏观经济环境、金融政策（如房贷利率）、市场预期、投资行为、土地制度等多种因素的影响。例如，即使人口净流入，如果宁波采取了严格的房地产调控措施，或者在人口流入的同时加大了住房供给，宁波房价也可能得到控制而不一定大幅上涨。此外，不同地区由于自身资源禀赋和发展阶段的不同，房价与人口流入之间的关系也会有所不同。
潜鱼说房2024-03-06 11:30:16来自北京市
