[摘要] 在一系列楼市调控政策的影响下，房产中介行业日子越来越难熬。房产中介顾问小黄在电话上告诉记者：“我辞职了。”记者随后调查发现，目前广州市内置业顾问逃离二手楼市正悄然成风。
原因一：二手买卖租赁大幅下滑
置业顾问“逃离”中介机构的原因，自然是二手房成交量的下滑。
据记者了解，小黄所在的中介公司4月份仅有一单生意的成交量在业内还不算。“现在一些中介门店一个月甚至连一单交易都没有，都在硬撑着等政策放松，我们店里这个月到现在还没拿到一个单，老板每天脸黑得都像谁欠他钱似得。”淘金路附近一家小地产中介的工作人员昨日告诉记者。
“不要说新单，此前两个客户因贷款迟迟没办下来，到现在都没能进行交易，我们的提成当然也没着落。”荔湾区的一家中介公司的销售称。
广州市国土房管局近日公布的实时统计数据也显示，2014年4月份全市原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为5127宗，同比减少66%。当月经中介行促成的二手住宅买卖业务量比3月减少两成，住宅租赁业务量比3月减少近一成半。
原因二：潜在买家铁了心等降价
对二手楼市成交量大幅萎缩的原因，业内认为，除了各项调控政策的影响，还有以下两个原因：，新盘出现小幅优惠，吸引了部分原本打算买二手房的消费者；第二，买卖双方在物业价格上的判断产生严重分歧。
某市场研究部高级经理周峰认为，很多有资格入市的准买家已经意识到同类竞争买家的数量在减少，和业主之间的谈判也不再处于劣势，因此委托中介人员进行合理压价的现象明显增多。但多数业主对后市的预期仍然看好，目前只有极少数郊区的业主愿意主动降低放盘价或最终售价，其他区域板块的小业主只是不反价而已，因此客户成功还价的幅度有所降低。
合富置业市场经理梁燕明也表示，从4月份起，大部分业主叫价坚挺，议价空间缩小，部分转售为租。
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