[摘要] 截至2013年8月26日，房地产信托已到期兑付521款，总规模1162.81亿元。未来4个月内至少155款房地产信托到期，涉及信托公司40家，总规模逾281.95亿元。
中融5亿介入乌市保障房
据了解，目前“百旺家苑”小区期已经建造过半。但上述两款信托即将到期，13.78亿元的债务规模、销售市场价格未达预期、建设资金等问题都困扰着金威房地产。
巧合的是，中融信托开始介入。据悉，中融信托在6月21日发行了“中融-亿利金威财产权信托”，拟募资5亿，资金用于乌兰察布市集宁区保障房项目建设和补充公司营运资金。
虽然融资人是金威路桥不是金威房地产，但两者都属于亿利资源集团控股。该信托计划目前正处于开放推介阶段。资料显示，该信托计划拥有金威路桥对乌兰察布市交通运输局6.6亿元应收账款，亿利资源集团以其鄂前旗1万亩土地抵押，2000万股亿利能源流通股质押为保障。
乌兰察布市上半年完成财政收入42.27亿，公共财政预算支出108.08亿元。“在政府财政较好的情况下，即使对政府的应收账款坏账率较低，但政府回款进度通常比较慢，会造成一些流动性的紧张。”一名业内人士告诉理财周报记者。
上述业内人士不无担忧，虽然乌兰察布距鄂尔多斯有300多公里的距离，但一旦城市经济下滑，包括房地产市场在内的所有实体市场都将受到影响，届时政府财政萎缩、土地房地产市场惨淡，那么正真的危机又将到来。
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